2024国有土地承包合同法.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于：

1.甲方是依法成立的具有土地使用权的主体，拥有编号为__________的国有土地使用权；

2.乙方愿意承包甲方的上述土地，按照合同约定的用途和期限进行使用；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，订立本承包合同。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（市、区）__________镇（乡）__________村（组）；

1.2土地面积：__________平方米；

1.3土地用途：__________。

第二条承包期限

2.1本土地的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条承包金及支付方式

3.1乙方应按年度向甲方支付承包金，每年承包金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每年承包金支付期限内，将承包金支付至甲方指定的账户。

第四条承包土地的使用及管理

4.1乙方应按照合同约定的用途合理利用承包土地，不得擅自改变土地用途；

4.2乙方应依法保护土地资源，加强土地保护和治理，确保土地的可持续利用；

4.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，服从甲方的管理和监督。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；

5.2乙方逾期支付承包金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有承包土地的资格和能力。

解决办法：双方应提供有效的营业执照、身份证明等相关文件，以证实主体资格。

2.明确土地用途，确保承包土地的使用符合国家法律法规及政策规定。

解决办法：在合同中详细约定土地用途，并根据相关法律法规进行报批手续。

3.按时支付承包金，避免逾期产生违约金。

解决办法：乙方应在每个承包期开始时，提前规划好资金安排，确保按时支付承包金。

4.遵守合同约定，合理利用土地资源，保护土地环境。

解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用土地，并采取有效措施保护土地资源。

5.如有合同争议，通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，并在发生争议时按照约定进行协商或提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，土地使用权人在国家授权的范围内，对土地进行使用、收益和处分的权利。

2.承包土地：指国家依法授权的国有土地，由承包方在约定的用途和期限内进行使用。

3.承包金：指乙方为取得承包土地使用权，按照合同约定向甲方支付的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，按照约定向对方支付的赔偿金。

5.土地用途：指土地在承包合同中约定的使用目的和范围，包括农业、工业、商业、居住等。

6.土地保护：指对土地资源进行保护和管理，防止土地退化、污染和其他损害，确保土地的可持续利用。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。

应用场合：

1.国有土地使用权出让：政府或授权的土地管理部门将国有土地使用权出让给企业或个人，用于各类建设和发展。

2.农业土地承包：农村集体经济组织或农户承包土地用于农业生产和经营。

3.国有土地租赁：政府或授权的土地管理部门将国有土地租赁给企业或个人，用于一定期限内的使用。

4.国有土地使用权转让：国有土地使用权人在合同约定期限内，将土地使用权转让给他人。

5.国有土地使用权抵押：国有土地使用权人将土地使用权作为抵押物，向金融机构贷款。

补充条款：

1.土地使用权出让合同补