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住宅小区物业管理委托协议8篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________住宅小区（以下简称“本小区”）进行物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域

本小区位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、物业管理服务内容

1.房屋维修管理：负责房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修管理。

2.共用设施设备维护管理：负责小区内道路、停车场、电梯、照明、安防、消防等共用设施设备的维护管理。

3.绿化养护管理：负责小区内绿地的养护管理。

4.清洁卫生管理：负责小区内公共场所的清洁卫生管理。

5.秩序维护管理：负责小区内的安全保卫、公共秩序维护。

6.档案管理：负责建立物业管理档案，对房屋产权信息、物业使用信息、设施设备信息等进行管理。

7.其他服务：根据业主需求，提供其他有偿或无偿服务。

三、物业管理服务期限

本协议的物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。协议期满前，双方应就续签事宜进行协商。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费：甲方应按照每月每平方米_________元的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用根据房屋面积计算，乙方应在每月的第一个工作日向甲方发出缴费通知单。甲方应在收到缴费通知单后的五个工作日内完成缴费。

2.违约金：如甲方未能按时缴纳物业管理服务费，乙方有权向甲方收取违约金。违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际缴纳之日止。

3.其他费用：除物业管理服务费外，甲方还应承担因使用房屋而产生的其他费用，如水电费、燃气费、有线电视费等。乙方有权代为收取上述费用，并出具相关票据。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出意见和建议。同时，甲方应遵守本小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理服务费及其他相关费用。

2.乙方权利义务：乙方有权按照本协议约定的内容提供物业管理服务，并收取相应的费用。同时，乙方应履行本小区物业管理规定，为甲方提供优质的服务。乙方应建立投诉处理机制，对甲方的投诉及时进行处理。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时缴纳物业管理服务费及其他相关费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向乙方支付违约金；赔偿乙方因违约行为所造成的损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的内容提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金；赔偿甲方因违约行为所造成的损失等。

七、协议解除与终止

1.协议解除：在本协议有效期内，经双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

2.协议终止：本协议到期后自动终止。协议终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如甲方决定续签本协议，应在协议终止前与乙方进行协商。

八、争议解决方式

因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（物业管理公司）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

_________小区位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、委托事项

甲方委托乙方对小区进行物业管理，包括以下几个方面：

1.房屋维修管理；

2.公共设施管理