2024房屋赠与合同要公证.docxVIP

?合同编号：__________

一、赠与房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______省（自治区、直辖市）_______市（县、区）_______街道（镇、乡）_______号。

1.2房屋所有权证号：_______。

1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、工业等）。

1.4房屋面积：_______平方米。

1.5房屋所有权人：赠方。

二、赠与条件及方式

2.1赠方愿意将上述房屋赠与受方，且受方愿意接受赠与。

2.2赠与方式：赠方将房屋所有权转移给受方，使受方成为房屋的合法所有权人。

2.3赠与条件：受方需在赠与合同签订之日起_______日内，向赠方支付人民币_______元作为赠与费用。

三、赠与房屋的交付及过户

3.1赠与房屋的交付：赠方应在赠与合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施无偿交付给受方使用。

3.2赠与房屋的过户：受方应在赠与合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权登记在自己名下。

四、赠与房屋的瑕疵责任

4.1赠与房屋存在瑕疵的，赠方应承担相应的维修、更换责任。

4.2赠与房屋存在严重瑕疵，影响受方使用的，受方有权解除赠与合同，并要求赠方返还已支付的赠与费用。

五、合同的生效、变更和解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

5.3合同生效后，除非依法规定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，赠方和受方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

赠方（盖章）：________________

受方（盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房屋赠与合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。

解决办法：在签订合同前，双方可咨询专业律师，确保合同内容符合法律规定。

2.合同中应明确赠与房屋的具体信息，如坐落、所有权证号、面积等。

解决办法：双方应如实提供房屋相关信息，并在合同中详细填写。

3.合同中应明确赠与条件及方式，如赠与费用、过户时间等。

解决办法：双方在签订合同前，就赠与条件及方式达成一致，并在合同中明确规定。

4.合同中应明确赠与房屋的交付及过户时间，以确保双方权益。

解决办法：双方在合同中约定合理的交付及过户时间，并按照约定履行合同义务。

5.合同中应明确赠与房屋的瑕疵责任，以防出现纠纷。

解决办法：合同中应详细列明赠与房屋的瑕疵责任，包括维修、更换等事项。

6.合同中应明确合同的生效、变更和解除条件，以及争议解决方式。

解决办法：双方在合同中约定明确的生效、变更、解除条件及争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的人。

2.受赠人：指接受他人无偿转让财产的人。

3.房屋所有权证号：指房屋所有权归属的证明编号。

4.赠与费用：指受赠人为取得赠与财产而支付的费用。

5.过户：指将财产所有权转移给他人的手续。

6.瑕疵：指财产存在的缺陷或不足。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。

8.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。

9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

10.法律效力：指合同依法具有的法律约束力。

应用场合：

1.当赠与人希望将房屋无偿转让给受助人时，双方可以签订本合同。

2.本合同适用于赠与人和受赠人为自然人、法人和其他组织的情况。

3.当赠与房屋作为慈善捐赠、家庭遗产分配或其他法律允许的赠与情形时，可参考本合同。

补充条款：

1.赠与房屋的用途：双方可以约定赠与房屋的用途，如居住、商业、办公等。

2.赠与房屋的维修责任：明确赠与人或受赠人负责维修房屋的责任和期限。

3.赠与房屋的保险事宜：双方可以约定是否需要为赠与房屋购买保险，以及保险费用的承担方。

4.赠与房屋的遗产税、赠与税等税费承担：明确税费的承担方及支付方式。

5.赠与房屋的物业管理：约定物业管理费用的承担方及支付方式。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.赠与人的身份证明原件及复印件。

3.受赠人的身份证明原件及复印件。

4.房屋的评估报告。

5.房屋过户所需的税费计算书。

6.赠与房屋的物业管理有限公司出具的物业管理费缴纳证明。

7.赠与房屋的保险单复印件（如有）。

8.其他与赠与房屋相关的文件或证明材料。