2024铺面出租合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条铺面情况

1.1甲方出租的铺面位于____________________（地址），铺面面积为____平方米。

1.2乙方承租的铺面用于____________________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____（现金、转账等）。

第四条费用承担

4.1乙方承担水、电、物业管理费等与租赁铺面相关的费用。

4.2甲方负责办理租赁铺面的营业执照等相关手续，相关费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无歧义。

2.确认铺面实际情况与合同描述是否一致，包括位置、面积、设施等。

3.明确租赁用途，确保乙方经营活动符合当地法律法规及甲方要求。

4.注意租金支付时间及方式，确保按时支付，避免逾期产生滞纳金。

5.了解并同意合同中的违约责任规定，遵守合同约定，避免违约行为。

6.如有争议，应尝试友好协商解决，协商无果再考虑法律途径。

解决办法：

1.双方签订合应仔细阅读合同条款，对不明白或不清楚的部分及时提出，由甲方进行解释说明，直至双方理解无误。

2.铺面实际情况与合同描述不一致时，应及时与甲方沟通，由甲方进行调整或解释。

3.租赁用途不符合要求的，乙方应立即停止相关经营活动，并根据甲方要求进行整改。

4.租金支付困难时，乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付计划。

5.如发生违约行为，应根据合同约定承担相应责任，如支付赔偿金等。

6.争议解决尝试友好协商，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。

2.平等原则：合同双方在签订合地位平等，不得强制对方接受不公平的条件。

3.自愿原则：合同的订立、变更和解除应基于双方的真实意愿，不得强迫或诱骗。

4.公平原则：合同内容应公平合理，确保双方权益平衡。

5.诚信原则：合同双方应遵守合同约定，履行合同义务，保持诚实守信。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

8.滞纳金：违约方未按约定时间支付租金等费用时，应支付的额外费用。

9.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理的权利。

应用场合：

1.商业铺面出租：适用于各类商业用途的铺面出租，如零售店、餐饮店、办公空间等。

2.零售业铺面出租：专门针对零售行业的铺面出租，如超市、专卖店等。

3.餐饮业铺面出租：适用于餐饮行业的铺面出租，如餐厅、咖啡馆等。

4.办公空间出租：适用于出租给公司或个人用于办公的空间。

补充条款：

1.铺面装修条款：规定乙方对铺面进行装修的期限、标准、费用等。

2.转租条款：明确乙方是否允许转租铺面，及转租的条件和程序。

3.铺面保险条款：规定乙方是否需要购买铺面保险，及保险的类型和保额。

4.营业时间条款：规定乙方的营业时间，以及可能的营业时间调整。

5.广告宣传条款：规定乙方在使用铺面进行广告宣传的相关事宜。

附件列表：

1.铺面照片或视频资料：展示铺面的实际状况，包括内外部环境、设施设备等。

2.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。

3.租金支付记录：记录乙方每次支付租金