南京鼓楼五所村小区物业管理合同8篇.docx

南京鼓楼五所村小区物业管理合同8篇

篇1

乙方：南京鼓楼物业管理有限公司

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就南京鼓楼五所村小区的物业管理事宜达成以下协议，共同遵守。

一、物业管理区域

南京鼓楼五所村小区位于南京市鼓楼区，物业管理区域包括住宅、商业、办公等区域。

二、物业管理服务内容

1.物业服务：乙方负责南京鼓楼五所村小区的物业服务，包括物业管理、维修、保养、绿化、清洁、垃圾清运等。

2.秩序维护：乙方负责南京鼓楼五所村小区的秩序维护，确保小区内的安全秩序。

3.停车场管理：乙方负责南京鼓楼五所村小区的停车场管理，确保停车场的正常使用。

4.物业服务费用：甲方应按照约定的物业服务费用标准向乙方支付物业服务费用。具体费用标准按照《物业服务收费管理办法》执行。

三、物业管理期限

本物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并支付相应的物业服务费用。甲方应尊重乙方的劳动成果，协助乙方开展物业管理服务工作。

2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并提供相应的物业管理服务。乙方应尽心尽责履行物业管理职责，为甲方创造安全、舒适、便捷的生活环境。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交物业服务费用，并自逾期之日起按每日万分之五的比例支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：南京鼓楼五所村小区业主委员会

乙方（盖章）：南京鼓楼物业管理有限公司

日期：_____年_____月_____日

篇2

乙方：南京XX物业管理有限公司

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就南京鼓楼五所村小区的物业管理服务达成以下协议，共同遵守：

一、物业管理服务范围

南京鼓楼五所村小区的物业管理服务范围包括但不限于以下几个方面：

1.房屋管理：对小区内的房屋进行日常管理，确保房屋安全、完好。

2.设施设备维护：对小区内的设施设备进行定期维护，确保其正常运行。

3.绿化养护：对小区内的绿化进行养护管理，保持环境优美。

4.保洁服务：提供小区内的日常保洁服务，保持小区卫生整洁。

5.保安服务：提供小区内的安全保卫服务，确保小区安全有序。

6.停车场管理：对小区内的停车场进行规范管理，确保停车有序。

7.其他管理服务：提供其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理服务质量

1.乙方应按照国家物业管理服务标准提供物业管理服务，确保服务质量。

2.乙方应建立健全的物业管理服务制度，制定严格的操作规程，确保服务质量稳定。

3.乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务水平。

4.乙方应接受甲方的监督与检查，及时改进服务质量。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用及支付方式如下：

（1）物业服务费：每月每平方米建筑面积按照约定的标准支付。

（2）停车费：按照约定的标准支付。

（3）其他费用：按照实际发生并约定的标准支付。

2.甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，不得拖欠。

3.乙方应向甲方提供正规的发票或收据作为收款凭证。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为X年。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同的事宜。

3.合同终止时，乙方应按规定移交全部管理资料和费用，并退出物业管理服务。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业管理服务费的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项千分之五的违约金。

2.乙方提供的物业管理服务质量不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.因