房屋验收服务合同(含交付前查验、交付陪验、维修跟进).pdfVIP

房屋验收服务合同(含交付

前查验、交付陪验、维修跟

进)

本页仅作为文档页封面，使用时可以删除

Thisdocumentisforreferenceonly-rar21year.March

房屋验收服务合同

合同编号：

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经友好协商达成如下一致

条款，甲乙双方愿意按以下条款签订本协议。

第一条服务范围

（据实填写）

第二条服务内容

1、交付前查验。

1)根据甲方的交付标准，对房屋质量进行查验，范围如

下：

所有土建和安装工程质量检查，包括但不限于入户门、室内门

窗、栏杆、室内（地面、墙面、顶棚）土建工程、厨房卫生间、阳

台、强弱电工程、可视对讲系统测试、室内给排水（含通水通球试

验）、空调及排气装置、蓄淋水渗漏专项试验（含：卫生间沉箱蓄

水渗漏检测、厨房烟道管边渗漏蓄水、阳台立管蓄水渗漏检测、外

窗及外墙淋水试验），公共区域（包括地下室、架空层、屋面、塔

楼公区楼道）土建工程（天、地、墙）、装饰工程，安装工程（消

防、管道、电气）；精开荒验收等；

2)在查验过程中发现的问题的整改销项跟进及验收；

3)实测实量敏感红线问题核查，包括但不限于甲方提供房

屋建设过程中的产品实测实量数据，乙方对其中：楼板厚度低于允

许负偏差值、顶棚水平度高于允许偏差值、房屋方正性高于允许偏

差值、墙面垂直度高于允许偏差值、墙面平整度高于允许偏差值、

开间进深高于允许偏差值、楼板渗漏等隐性质量客户敏感点进行查

验和跟进整改等；

4)房屋交付风险排查，包括但不限于产品功能缺陷、设计

缺陷、合同交付标准差异等风险排查。

2、交付时陪验。

3、陪验结束后【】个月内的维修跟进。

2

第三条质量检查、验收标准

1、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

及现行相关验收标准。

2、根据甲方与房屋买受人签订的《商品房买卖合同》和相关附

件约定的交付标准。

3、房屋建筑施工图纸。

4、甲方交付验收标准。

第四条服务期限和人员安排

1、交付前查验

服务期限：自【】年【】月【】日起，共计【】个日历天，乙

方需完成初验、复验、终验工作，并完成在查验过程中发现的问题

的整改销项跟进及验收。具体进场时间以甲方通知的为准。

人员安排：不少于【】人/天。

2、交付时陪验

服务期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日

止，共计【】个日历天。

人员安排：工作日配备【】人/天、节假日配备【】人/天，如

甲方需要乙方增派人手的，甲方应提前一日通知乙方，乙方应配合

执行。

3、陪验结束后的维修跟进

服务期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日

止，共计【】个日历天。

人员安排：不少于【】人/天。如甲方需要乙方增派人手的，甲

方应提前一日通知乙方，乙方应配合执行。

第五条人员要求：

1、组长：项目工作三年及以上，有过项目负责人的经验。能独

立完成项目团队总统筹工作，完成团队的组织、培训、调度等，对

每项服务结果总结分析，最终形成服务报告。积极对接甲方，团队

内宣贯落实甲方各项要求及指标。

2、组员：项目工作一年及以上，有过验房工作经验，能独立完

成工作。针对业主提出的疑问能合理分析问题原因并消除业主的顾

虑，技巧性的积极促成业主满意交付。

第六条考核指标

1、交付前查验

1)按时按质完成查验工作，出具符合甲方要求的书面报

告，否则每延期一天处罚【】元；

2)查验过程中发现的问题的整改销项率超过【】%；