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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该房屋，双方达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2乙方承租的房屋包括________________（具体房间或区域）。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付租金。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。
6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金。
6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________日期：____年__月__日
特此说明，本合同自双方签字之日起生效。
注意事项：
1.确认身份：确保甲乙双方均为合法的自然人或其他法律实体，并具有完全民事行为能力。
解决办法：要求各方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。
2.房屋状况：详细记录房屋现状，包括设施设备、家具等，以免日后发生争议。
解决办法：在合同中附上房屋现状的照片或视频，并由甲乙双方签字确认。
3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。
解决办法：乙方可在合同中约定自动扣款等方式，确保租金按时支付。
4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲乙双方应按照约定退还押金。
解决办法：在合同中明确押金退还的流程和时间，确保双方履行义务。
5.维修责任：明确房屋维修的责任归属，避免因使用不当导致损坏。
解决办法：在合同中约定维修责任及赔偿标准，如有争议可协商解决。
6.提前解除合同：甲乙双方应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。
解决办法：在合同中明确提前解除合同的通知期限和违约金等条款。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。
4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。
8.法律效力：指合同在法律上具有约束力，各方必须按照合同约定履行义务。
应用场合：
1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。
2.短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁。
3.租赁房屋内包含家具或电器等设施设备
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