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前期物业服务合同开发商6篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方开发建设的_________项目（以下简称“本项目”）提供前期物业服务相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方须提供的物业服务包括：综合管理服务、房屋维修养护服务、公用设备设施维护服务、安全护卫服务、环境卫生服务、绿化养护服务等内容。具体服务标准和要求详见附件《物业服务内容及标准》。

2.乙方需按照甲方和业主签订的《商品房买卖合同》及《前期物业管理服务协议》的约定提供服务。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自本合同生效之日起至本项目业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

2.在物业服务期限内，如因不可抗力或政策调整导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由业主按照其拥有物业的建筑面积交纳。具体收费标准详见附件《物业服务收费标准》。

2.业主应按月交纳物业服务费，如逾期交纳，应支付相应的滞纳金。滞纳金的具体计算方式详见附件《物业服务收费标准》。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月物业服务费用的收费清单，甲方应在收到清单后的五个工作日内完成审核并支付物业服务费用。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。

（2）甲方应支持乙方依法开展物业服务活动，不得妨碍乙方正常作业。

（3）甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。

（4）甲方应协助乙方处理与业主之间的纠纷，维护物业区域的稳定秩序。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方应提供与物业服务内容相应的服务，并努力达到约定的服务标准。

（3）乙方应对物业区域内的公共设施设备、绿化植物等进行维护保养，确保其正常运转和使用。

（4）乙方应建立值班制度，及时受理业主的投诉和报修请求，并提供高效优质的维修服务。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时支付物业服务费用的，应按日计算向乙方支付滞纳金。具体计算方式详见附件《物业服务收费标准》。

2.乙方提供的物业服务未达到约定的服务标准的，应按日向甲方支付违约金。具体计算方式详见附件《物业服务内容及标准》。

3.因不可抗力或政策调整导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均可解除合同，并各自承担相应的违约责任和损失。

4.因甲方或乙方的过错导致本合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。具体赔偿标准根据双方的协商确定。

5.对于因第三方原因导致的违约行为，违约方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。具体赔偿标准根据双方的协商确定。

六、争议解决及管辖法院

1.本合同的解释权归双方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业项目类型：_________（如住宅、商业、办公等）

二、物业服务内容

1.物业服务范围：_________（具体范围根据物业项目实际情况填写）

2.物业服务内容：_________（具体内容根据物业项目实际情况填写）

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费标准：按照《物业服务收费管理办法》执行，具体标准如下：

-住宅：_________元/平方米·月

-商业：_________元/平方米·月

-办公：_________元/平方米·月

2.物业服务费支付方式：_________（如银行转账、支票等）

3.物业服务费支付时间：每月的第一个工作日