2024年度平房买卖合同（含园林）.docx

2024年度平房买卖合同（含园林）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3园林定义及范围

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及附属设施

2.3房屋使用及权属情况

3.买卖合同的金额与支付

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及交付

4.房屋交付与验收

4.1交付时间及条件

4.2验收标准及程序

4.3交付争议的处理

5.园林权益的转让

5.1园林权益的确认

5.2园林权益的过户

5.3园林权益的维护

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题的处理

6.3保修期限及范围

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的后果

8.违约责任及赔偿

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

8.3违约赔偿的计算及支付

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、终止与继承

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的继承

11.其他约定

11.1房屋及园林的保险

11.2房屋及园林的维护

11.3双方的其他权利义务

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2园林使用权证

12.3其他相关文件

13.合同签署及日期

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同的副本

14.1出卖人保留副本

14.2买受人保留副本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：____________，营业执照编号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。

1.2买受人信息

买受人全称：____________，营业执照编号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。

1.3园林定义及范围

园林指的是位于房屋主体周围的地块，具体范围如下：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。园林内包含的设施和植物具体清单见附件。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于____________，房屋结构类型为____________，总建筑面

第八条房屋交付与验收

8.1交付时间及条件

房屋交付时间为本合同签订后____个工作日内，出卖人应保证房屋达到下列交付条件：

（1）房屋及园林内的所有设施功能正常；

（2）房屋内外墙面、地面、天花板等装修完好，无明显破损；

（3）房屋内所有电器、家具等物品完好无损；

（4）园林内植物生长正常，设施完好。

8.2验收标准及程序

买受人应按照合同约定的交付条件对房屋及园林进行验收。验收不合格的，买受人应在验收时提出，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以修复。修复后，买受人应重新进行验收。

8.3交付争议的处理

如买受人对于房屋及园林的交付有异议，应自收到交付之日起____日内向出卖人提出，并说明具体异议。出卖人应在接到异议后____个工作日内予以答复。如出卖人未能在规定时间内答复或未能解决异议，买受人可向有关机构申请调解或提起诉讼。

第九条园林权益的转让

9.1园林权益的确认

出卖人应保证其拥有园林的合法使用权和处置权，并将园林的使用权和处置权完整转让给买受人。

9.2园林权益的过户

出卖人应协助买受人完成园林权益的过户手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记、园林设施产权转移等。过户手续的费用由买受人承担。

9.3园林权益的维护

出卖人应对园林内的植物和设施进行维护，保证其正常生长和使用。买受人自交付之日起享有园林的使用权和处置权，并应承担相应的维护责任。

第十条房屋质量及保修

10.1房屋质量标准

出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和行业规定。房屋主体结构、设备和设施应能正常使用，无重大质量问题。

10.2质量问题的处理

如买受人发现房屋存在质量问题，应自发现之日起____日内向出卖人提出，并说明具体问题。出卖人应在接到通知后____个工作日内予以答复，并在____个工作日内予以修复。

10.3保修期限及范围

房屋的保修期限为交付之日起____年，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。如保修期内出现质量问题，出卖人应承担修复责任。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

任何一方提出合同变更的要求，均应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。

11.2合同解