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房屋买卖新风向合同范本解读

合同编号：__________

房屋买卖新风向合同范本解读

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括装修情况等）。

二、房屋交易价格

2.1双方同意，本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款：_______元整。

2.3甲方保证在交易过程中，房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

4.2甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的万分之_______）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同

6.定金收据

7.房屋过户申请书

8.房地产登记机构出具的过户证明

9.房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按照约定履行房屋权利瑕疵担保义务，属于违约行为。

3.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。

4.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指依法由房地产登记机构颁发给房屋所有权人的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.土地使用权证：指依法由土地登记机构颁发给土地使用者的证明其对土地享有使用权的证书。

3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房地产权利从一方转移到另一方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的万分之_______）。

2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应共同协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.房屋租赁期满后的买卖。

7.开发商与购房者之间的房屋买卖。

8.二手房买卖。