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带租约销售合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房产带租约销售给乙方，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所销售的房产位于，建筑面积为平方米，房屋结构为。该房产已出租给第三方，租赁期限为年，租金为元/年。乙方已充分了解该房产的租赁情况，并同意购买该房产。

二、销售价款及支付方式

1.甲方同意将房产以元的价格销售给乙方。该价格为净价，包含房产本身及现有的租赁收益。

2.乙方同意在合同签订后日内向甲方支付购房款。支付方式可选择银行转账或其他双方约定的支付方式。

三、租赁权益的转让

1.甲方保证所销售的房产租赁期限未到期，且租赁关系稳定。乙方购买房产后，将享有原有的租赁权益，无需重新与第三方签订租赁合同。

2.乙方同意在购房款支付完毕后，与甲方共同前往租赁管理部门办理租赁权益转让手续。

四、房产交付及过户

1.甲方同意在收到购房款后日内，将房产交付给乙方。交付方式为钥匙交接。

2.乙方同意在收到房产后日内，与甲方共同前往房地产管理部门办理房产过户手续。过户所需费用由乙方承担。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定时间交付房产或办理过户手续，需向乙方支付违约金元。同时，乙方有权要求甲方在合理期限内履行合同义务。

2.乙方如未按照合同约定时间支付购房款或办理过户手续，需向甲方支付违约金元。同时，甲方有权要求乙方在合理期限内履行合同义务。

3.如因甲方原因无法办理房产过户手续，甲方需退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付违约金元。

4.如因乙方原因无法办理房产过户手续，乙方需承担过户失败的全部责任，并向甲方支付违约金元。

六、其他约定事项

1.甲方保证所销售的房产无任何纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如有上述情形，由甲方负责解决并承担全部责任。

2.乙方购买房产后，需遵守国家法律法规和当地物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，需事先向物业管理部门申请并获得批准。

3.双方同意在合同签订后共同保管好合同原件及相关交易凭证，以便日后办理相关手续。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效之日起，双方应全面履行本合同约定的义务。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同在双方履行完毕后自动终止。如有其他约定事项需继续履行的，双方应另行签订协议。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方带租约销售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋装修情况：_________

二、租约情况

1.租约期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

2.租金及支付方式：每月租金为_________元，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付。

3.租赁用途：仅限于居住使用，不得用于商业用途。

4.租赁期间的水电费用由乙方承担。

三、销售条款

1.房屋总价：_________元。

2.付款方式：乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方支付首付款_________元，剩余款项_________元，乙方应在合同签订后14个工作日内向甲方支付。

3.甲方应在收到全款后10个工作日内向乙方交付房屋。

4.甲方需保证对房屋拥有完全的产权，如因产权问题导致乙方无法正常使用，甲方需承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.乙方如未按照约定时间支付租金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方如未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法