2024房屋拆除补偿协议书范本.docx

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2024房屋拆除补偿协议书范本

合同目录

第一章：总则

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3定义与术语

第二章：拆除房屋的基本情况

2.1房屋的位置与面积

2.2房屋的所有权与使用权

2.3房屋的现状描述

第三章：补偿方式与标准

3.1补偿方式

3.2补偿金额的确定

3.3补偿金的支付方式

第四章：拆除时间与程序

4.1拆除的时间安排

4.2拆除前的准备工作

4.3拆除过程中的义务

第五章：双方的权利与义务

5.1拆除方的权利与义务

5.2被拆除方的权利与义务

第六章：违约责任

6.1违约的情形

6.2违约责任的承担

6.3违约后的补救措施

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

7.2法律适用与管辖

第八章：协议的变更、解除与终止

8.1协议的变更

8.2协议的解除

8.3协议的终止

第九章：附则

9.1协议的生效条件

9.2协议的补充与修订

9.3通知与送达

第十章：签字页

10.1双方签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1协议目的

本协议旨在明确拆除方与被拆除方在房屋拆除过程中的权利、义务和补偿事宜。

1.2协议适用范围

本协议适用于拆除方对位于______（地址）的房屋进行拆除，并就补偿事宜与被拆除方达成的协议。

1.3定义与术语

1.3.1“拆除方”指负责房屋拆除工作的个人或法人。

1.3.2“被拆除方”指房屋的所有权人或使用权人。

1.3.3“补偿”指拆除方因拆除房屋而向被拆除方支付的经济补偿。

第二章：拆除房屋的基本情况

2.1房屋的位置与面积

2.1.1房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米。

2.1.2房屋的四至界限及面积详见附件1。

2.2房屋的所有权与使用权

2.2.1房屋所有权人或使用权人应提供相应的权属证明文件。

2.2.2房屋的权属证明文件复印件应作为本协议附件。

2.3房屋的现状描述

2.3.1房屋的建筑结构、设施设备及使用状况应由双方共同确认。

2.3.2房屋现状的描述和确认书应作为本协议附件。

第三章：补偿方式与标准

3.1补偿方式

3.1.1补偿可以采取货币补偿或实物补偿的方式。

3.1.2补偿方式的选择应由双方协商一致。

3.2补偿金额的确定

3.2.1补偿金额应根据房屋的评估价值、区位、用途等因素确定。

3.2.2补偿金额的计算方法和依据应由双方确认，并作为本协议附件。

3.3补偿金的支付方式

3.3.1补偿金的支付可以一次性支付或分期支付。

3.3.2具体的支付方式和时间安排应由双方协商确定。

第四章：拆除时间与程序

4.1拆除的时间安排

4.1.1拆除工作应于______年______月______日前开始。

4.1.2拆除工作应在______年______月______日前完成。

4.2拆除前的准备工作

4.2.1拆除方应提前通知被拆除方拆除的具体时间。

4.2.2被拆除方应在拆除前完成房屋的清空工作。

4.3拆除过程中的义务

4.3.1拆除方应确保拆除过程符合安全规范。

4.3.2被拆除方应配合拆除方的工作，不得干预拆除进程。

第五章：双方的权利与义务

5.1拆除方的权利与义务

5.1.1拆除方有权按照协议约定进行房屋拆除。

5.1.2拆除方应确保拆除工作的安全，防止对周边环境造成损害。

5.2被拆除方的权利与义务

5.2.1被拆除方有权按照协议约定获得补偿。

5.2.2被拆除方应按照协议约定的时间搬离房屋，并配合拆除工作。

5.3补偿的接收与使用

5.3.1被拆除方应在收到补偿金后签署补偿接收确认书。

5.3.2被拆除方应将补偿金用于合理用途，不得用于非法活动。第六章：违约责任

6.1违约的情形

6.1.1如任何一方未履行或未完全履行本协议项下的义务，即构成违约。

6.2违约责任的承担

6.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.3违约后的补救措施

6.3.1违约方应在收到守约方的通知后合理期限内采取补救措施。

6.3.2如违约行为无法补救，违约方应支付相应的违约金。

第六章：违约责任

6.1违约的情形

6.1.1拆除方未按约定时间开始或完成拆除工作。

6.1.2被拆除方未按约定时间搬离房屋或未配合拆除工作。

6.2违约责任的承担

6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。

6.2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。

6.3违约后的补救措施

6.3.1违约方应在违约行为发生后立即通知守约方，并采取合理措施减少损失。