上海房屋租赁合同书通用范本5篇.docx

上海房屋租赁合同书通用范本5篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于双方根据平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条合同当事人

1.甲方是房屋的合法所有者，有权对房屋进行出租。

2.乙方有意租赁甲方的房屋，并已充分了解所租赁房屋的状况。

第二条租赁物业及位置

租赁物业位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋类型为______，结构为______。

第三条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，合同终止。

第四条租金与支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式分为______种，具体为：______。租金支付时间按照______执行。

2.乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如需装修、改造等，应征得甲方同意。租赁期满后或因乙方违约导致合同解除的，依附于房屋的装修等归甲方所有，乙方不得拆除毁损。如造成损失，乙方应负责赔偿。

2.在租赁期限内产生的物业管理费、水电费等由乙方承担。双方应配合及时缴纳相关费用，避免产生滞纳金等损失。如因乙方原因未缴相关费用造成甲方损失，乙方应承担全部责任。

3.合同签订后，甲乙双方应对房屋进行交接验收并签署书面交接文件。交接后房屋的保管责任由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋及附属设施。如未能及时返还或造成损坏的，应负责修复或赔偿损失。

4.除另有约定外，甲方应保证房屋的合法性和安全性。因房屋质量问题或权属纠纷造成的任何损失由甲方承担。如因此导致乙方无法正常居住或使用房屋的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的相应损失。

5.在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或与他人共用该房屋。如有特殊情况需要转租的，应提前书面通知甲方并获得书面同意后方可转租。否则视为违约行为并承担相应的违约责任。

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。

2.房屋地址：_________________________（详细地址）。

3.房屋面积：______平方米。

4.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金和支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式支付租金。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.租金支付方式：每______个月支付一次，首次租金在合同签订之日支付，以后每次租金支付时间为前一个租赁期届满前______日。

第三条房屋使用

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转让、转借或用于非法用途。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第四条保证金

1.乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权在保证金中扣除相应款项。

3.合同到期后，如乙方履行了本合同所有义务，甲方应退还保证金（不计利息）。

第五条租赁期限的变更和终止

1.甲乙双方同意，租赁期限可以变更，但需双方协商一致并书面修改合同。

2.合同到期终止或提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还甲方。如乙方有装修、装饰等添附物，应恢复原状或赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任。违约金数额以实际损失为准。如违约行为严重影响对方权益的，对方有权解除合同。

2.乙方未按照约定支付租金、保证金或其他费用的，甲方