2024房地产转让合同范本.docx

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2024房地产转让合同范本

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3定义与解释

第二章：转让方与受让方

2.1转让方资质与权利

2.2受让方资质与义务

2.3双方声明与保证

第三章：转让标的

3.1房地产描述

3.2转让范围

3.3转让条件

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让价格确定

4.2支付方式

4.3付款进度与时间

第五章：产权过户与登记

5.1过户责任

5.2登记程序

5.3过户费用承担

第六章：转让过程中的权利与义务

6.1转让方的权利与义务

6.2受让方的权利与义务

6.3双方的协作与通知

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约金的确定与支付

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的修改与补充

10.3其他约定

第十一章：签字页

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确转让方与受让方在房地产转让过程中的权利、义务及责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3定义与解释

本合同中所用术语和表达的定义及解释见附件一。

第二章：转让方与受让方

2.1转让方资质与权利

转让方为一家在______注册成立的公司，具有合法的房地产所有权。

2.2受让方资质与义务

受让方为一家或个人，具备购买房地产的相应资质。

2.3双方声明与保证

双方声明其具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。

第三章：转让标的

3.1房地产描述

转让的房地产位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。

3.2转让范围

转让的范围包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。

3.3转让条件

转让方保证所转让的房地产权属清晰，无权属纠纷。

3.3.1权属证明文件

转让方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让价格确定

转让价格为双方协商一致的价格，总计为______元人民币。

4.2支付方式

受让方应按照合同约定的方式支付转让价款，可采用一次性支付或分期支付。

4.3付款进度与时间

具体的付款进度和时间安排如下：______。

4.3.1首付款

首付款为转让价格的______%，应于合同签订后______日内支付。

第五章：产权过户与登记

5.1过户责任

转让方负责办理产权过户手续，确保产权顺利转移至受让方名下。

5.2登记程序

产权过户及登记的具体程序包括：______。

5.3过户费用承担

过户过程中产生的税费及其他费用由______承担。

5.3.1税费明细

税费明细及各自承担比例见附件二。

第六章：转让过程中的权利与义务

6.1转让方的权利与义务

转让方有权按照合同约定收取转让价款，并有义务协助完成产权过户。

6.2受让方的权利与义务

受让方有权要求转让方按期完成产权过户，并有义务按时支付转让价款。

6.3双方的协作与通知

双方应相互协作，确保合同顺利履行，并及时通知对方合同履行过程中的重大事项。

6.3.1通知方式

双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先通过电话通知，后补书面通知。

（本合同前半部分正文结束）

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

7.3违约金的确定与支付

违约金的数额为转让价格的______%，违约方应在违约行为发生后______日内支付。

7.3.1赔偿范围

赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力或其他双方约定的情形。

8.3变更与解除的程序

合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。

8.3.1解除通知

解除合同的一方应提前______日以书面形式通知对方。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。