2024简易版房屋买卖的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条标的物

第二条房屋基本状况

2.1标的房屋的面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权性质为________________。

2.2标的房屋现有装修情况为________________，甲方承诺在过户前保持标的房屋的现状。

第三条成交价格

3.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第四条付款方式及时间

4.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第五条过户及交付

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成标的房屋的过户手续。

5.2过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的10%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，请仔细核对甲乙双方的个人信息、房屋信息等，确保信息的准确无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方可重新签订更正后的合同，或在原合同中注明更正内容并签字确认。

2.房屋过户：在过户过程中，可能涉及到税费、物业费等费用，双方需明确费用承担方。

解决办法：在合同中约定税费、物业费等费用的承担方，以免日后发生纠纷。

3.房屋交付：确保标的房屋在过户完成后顺利交付给乙方。

解决办法：在合同中约定明确的交付时间及方式，如遇特殊情况，甲方可与乙方协商延后交付。

4.违约责任：如任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

解决办法：按照合同约定的违约金金额向对方支付违约金，以弥补对方损失。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商解决。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：指本合同项下的房屋，即甲方愿意出售，乙方愿意购买的房屋。

2.成交价格：指双方约定的买卖标的房屋的价格。

3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款，作为购买标的房屋的诚意保证。

4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产经纪公司代理的房屋买卖交易。

3.涉及房屋赠与或遗产继承的买卖交易。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰品的转让条款。

2.房屋维修责任：明确房屋过户后，对于房屋现有问题的维修责任归属。

3.房屋占用费：如房屋过户期间，甲方仍占用房屋，需约定占用费的支付标准。

4.房屋保险：建议甲方在过户前购买房屋保险，以保障交易安全。

5.房屋查封：如遇房屋查封等法律纠纷，影响过户和交付，双方如何处理。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.甲乙双方的身份证原件及复印件。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋维修记录及验收报告。

5.房屋交易涉及的税费清单及支付凭证。

6.房屋保险单据。

7.房地产经纪公司代理协议（如适用）。

8.任何相关的法院判决书或仲裁裁决书（如适用）。