2024商业用房的租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备租赁条件。

解决办法：甲方应对房屋进行自查，确保房屋符合租赁要求，并在合同签订前向乙方展示房屋的真实状况。

2.承租方（乙方）应按时支付租金。

解决办法：乙方应按时将租金支付给甲方，如乙方逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

3.双方应合理使用房屋及附属设施。

解决办法：双方应遵守房屋使用规定，如乙方因使用不当造成损坏，应按照市价赔偿。

4.如合同提前解除或变更，需书面协议并经双方签字盖章确认。

解决办法：双方可通过协商达成一致，并签订书面协议，明确解除或变更事项。

5.如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约责任：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.合同解除：合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.合同变更：合同双方按照合同约定或法律规定，对合同内容进行修改的行为。

应用场合：

1.商业用房（如办公室、商铺、展厅等）的租赁。

2.租赁双方为法人或其他组织。

3.租赁双方希望通过合同明确各自权利和义务。

补充条款：

1.房屋保险：双方可约定由乙方购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。

2.房屋维修：详细说明甲方维修房屋的责任范围和时效。

3.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条