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?合同编号:__________
合同各方:
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
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地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方是房地产项目的所有权人,乙方具有维修资质,愿意为甲方提供房地产项目的维修服务,双方为了明确双方的权利义务,经协商一致,特订立本合同,共同遵照执行:
第一条维修项目及内容
1.1乙方应按照甲方的要求,对房地产项目进行维修,确保项目的安全、舒适和美观。
1.2维修范围包括但不限于:____________(具体列举维修范围)。
第二条维修质量标准
2.1乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行维修,确保维修质量。
第三条维修费用
3.1乙方向甲方提供的维修服务,双方协商确定为人民币(大写):________元整(小写):_________元。
3.2乙方应在合同签订后____个工作日内,向甲方提供正式的维修费用发票。
第四条维修时间
4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内,开始进行维修工作。
4.2维修工程预计在____个月内完成,如遇特殊情况,经甲方同意,乙方可适当延长维修时间。
第五条paymentterm
5.1ThepaymentforthemntenanceservicesprovidedPartyBtoPartyAshallbemadewithin____daysafterthesigningofthisContract.
5.2PartyAshallpayPartyBthetotalmntenancefeeofRMB(inwords):____yuan(infigures):______yuan.
第六条违约责任
6.1如乙方未按照约定时间完成维修工程,甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金,违约金计算方式为:维修费用的____%。
第七条争议解决
7.1对于因履行本合同而产生的任何争议,双方应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):_______________
乙方代表(签名):_______________
签订日期:____________________
注意事项及解决办法:
1.维修项目的具体范围和内容需要明确界定,以避免后期因理解不一致而产生的纠纷。解决办法是详细描述维修项目的范围,包括需要维修的具体部位、工程量等。
2.维修质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。为确保质量,可以约定乙方在维修过程中接受甲方监督,并在维修完成后进行验收。
3.维修费用应明确,包括单价、总价等。为防止价格争议,乙方应提供正式的维修费用报价单,并在合同中列明。
4.维修时间应合理约定,考虑到工程量和乙方施工能力。为保证工程进度,可以设立进度节点,并对乙方逾期完成维修进行违约金惩罚。
5.付款方式和时间应在合同中明确。为保证乙方资金流转,可以约定分期付款,并在合同中列明每期付款的时间和金额。
6.违约责任应明确,包括违约金的比例和计算方式。为保证合同执行,可以约定违约金的具体数额或比例。
7.争议解决方式应明确,包括协商、调解、仲裁或诉讼等。为便于解决争议,可以约定在合同签订地或乙方所在地进行仲裁或诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.甲方:指房地产项目的所有权人,负责委托乙方进行维修。
2.乙方:指具有维修资质的企业或个人,负责为甲方提供维修服务。
3.维修项目:指房地产项目需要进行维修的具体部位和工程。
4.维修质量:指维修工程达到的国家相关法律法规和行业标准。
5.维修费用:指乙方为甲方提供维修服务所收取的费用。
6.维修时间:指乙方完成维修工程所需的时间。
7.违约金:指一方违反合同约定时,需向另一方支付的违约补偿。
8.争议解决:指双方在履行合同过程中产生的纠纷解决方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
应用场合:
1.房地产开发商与维修公司之间的维修合同。
2.物业管理公司与维修服务提
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