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泓域咨询MACRO/腋臭清项目可行性分析报告

腋臭清项目

可行性分析报告

规划设计/投资分析

泓域咨询MACRO/腋臭清项目可行性分析报告

腋臭清项目可行性分析报告说明

该腋臭清项目计划总投资15609.11万元，其中：固定资产投资

10371.12万元，占项目总投资的66.44%；流动资金5237.99万元，占项目

总投资的33.56%。

达产年营业收入37074.00万元，总成本费用28090.35万元，税金及

附加305.33万元，利润总额8983.65万元，利税总额10528.10万元，税

后净利润6737.74万元，达产年纳税总额3790.36万元；达产年投资利润

率57.55%，投资利税率67.45%，投资回报率43.17%，全部投资回收期

3.82年，提供就业职位567个。

本报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以《建设项目经济评价

方法与参数（第三版）》为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和

对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与

未来发生的事实不完全一致，所以，相关的预测将会随之而有所调整，敬

请接受本报告的各方关注以项目承办单位名义就同一主题所出具的相关后

续研究报告及发布的评论文章，故此，本报告中所发表的观点和结论仅供

报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，

也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关

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后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳

权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解。

主要内容：基本情况、项目建设必要性分析、项目市场分析、投资方

案、项目选址方案、土建工程方案、工艺概述、环境保护分析、项目职业

保护、项目风险说明、节能、进度说明、投资计划方案、项目经济收益分

析、项目结论等。

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第一章基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

腋臭清项目

（二）项目选址

某某工业新城

（三）项目用地规模

项目总用地面积39159.57平方米（折合约58.71亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数79.97%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率

7.59%，固定资产投资强度176.65万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积39159.57平方米，建筑物基底占地面积31315.91平

方米，总建筑面积45816.70平方米，其中：规划建设主体工程28131.99

平方米，项目规划绿化面积3476.82平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费4829.43万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量938800.91千瓦时，折合115.38吨标准煤。

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2、项目年总用水量26397.91立方米，折合2.25吨标准煤。

3、“腋臭清项目投资建设项目”，年用电量938800.91千瓦时，年总

用水量26397.91立方米，项目年综合总耗能量（当量值）117.63吨标准煤

/年。达产年综合节能量39.21吨标准煤/年，项目总节能率29.40%，能源

利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某工业新城发展规划，符合某某工业新城产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15609.11万元，其中：固定资产投资10371.12万元，

占项目总投资的66.44%；流动资金