2024房屋出售买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

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鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及附属设施：____________________________________________________________。

第二条房屋出售价格与支付方式

2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：__________________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价：

（1）____________________________________________________________________________。

（2）____________________________________________________________________________。

（3）____________________________________________________________________________。

第三条房屋交付与过户

3.1甲方应在本合同签订后______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋所有权证、土地使用权证等相关证书办理完毕，并将该房屋内的所有物品搬离。

3.2双方应在本合同签订后______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户过程中产生纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方所遭受的损失。

4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价。如乙方违约，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：__________________元。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：________________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应对房屋进行实地查看，核实房屋情况。

2.产权清晰：甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证书，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。

3.支付房价：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价。解决办法：乙方未按约定支付房价时，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.房屋交付：甲方应在本合同签订后按约定时间将该房屋交付给乙方。解决办法：如甲方延迟交付房屋，甲方应支付违约金，并承担给乙方造成的损失。

5.过户手续：双方应在本合同签订后按约定时间共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。解决办法：如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方所遭受的损失。

6.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有权人对其房屋行使所有权利的证明。

2.土地使用权证：是指国家依法授予土地使用权人对其土地行使使用权的证明。

3.违约金：是指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

4.过户手续：是指房屋所有权转移登记手续，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的办理。

5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

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