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物业管理练习题与答案

一、单选题（共97题，每题1分，共97分）

1.关于前期物业服务合同的说法,正确的是()。

A、前期物业服务合同期限未满的,业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

B、前期物业服务合同期限未满,业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的,则前期物业服务合同终止。

C、前期物业服务合同不可以约定期限

D、前期物业服务合同是单务合同

正确答案：B

2.实施新建物业承接查验,主要依据的文件不包括()。

A、商品房预售许可证

B、建设单位移交的图纸类资料

C、物业规划设计方案

D、商品房买卖合同

正确答案：A

3.()是指新建物业交付使用前,建设单位和前期物业服务人应当在物业所在地的县级人民政府住房城乡建设主管部门的指导、监督下,按照国家有关规定和前期物业服务合同约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验,确认现场查验结果,形成查验记录。

A、承接查验

B、竣工验收

C、检验验收

D、返修验收

正确答案：A

4.前期物业服务合同的终止时间是()。

A、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日。

B、业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日。

C、业主委员会选举成立之日

D、物业服务企业之间完成项目移交之日

正确答案：A

5.关于业主委员会委员,以下说法不正确的是()。

A、有欠交物业服务费或者物业专项维修资金等情形的不影响担任业委会委员;

B、业委会委员应具有一定的组织能力和必要的工作时间,热心公益事业,责任心强,公正廉洁;

C、鼓励业主中的中国共产党党员以及法律、财务、工程等专业人员通过法定程序成为业主委员会委员。

D、支持符合条件的居(村)民委员会成员通过法定程序兼任业主委员会委员;

正确答案：A

6.根据现行广西物业服务行业信用信息管理相关规定,某物业服务企业获得A级信用等级,属于()

A、优秀

B、良好

C、合格

D、不合格

正确答案：C

7.业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立.遵守()。

A、业主大会决定

B、业主委员会决议

C、管理规约

D、物业服务企业规章制度

正确答案：C

8.关于业主大会,业主委员会和居民委员会的关系,以下说法错误的是()

A、业主大会、业主委员会应当积极配合居委会开展相关工作,并接受指导和监督

B、业主大会、业主委员会作出的违法决定,居委会有权撤销

C、住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知并听取居委会的建议

D、业主大会与居委会之间并不一一对应,双方不存在隶属关系

正确答案：B

9.《广西壮族自治区物业管理条例》是()进行修订。

A、国务院

B、全国人民代表大会

C、中华人民共和国住房和城乡建设部

D、广西壮族自治区人民代表大会常务委员会

正确答案：D

10.2021年1月1日起施行的《广西物业管理条例》中规定,物业管理区域符合条件的,建设单位应当在三十日内书面向物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府提出成立业主大会的报告;建设单位逾期未提出书面报告的,()人以上的业主联名,可以书面向物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府提出成立业主大会的申请。

A、十

B、二十

C、十五

D、三十

正确答案：A

11.业主与物业服务企业应当在平等、自愿、诚实信用和()的基础上签订的物业服务合同。

A、政府指导

B、等价有偿

C、公开合法

D、民主协商

正确答案：B

12.物业管理的早期介入服务对象是()。

A、物业服务企业

B、开发建设单位

C、施工单位

D、业主大会

正确答案：B

13.在物业管理活动中起主导作用的是()

A、业主委员会

B、建设单位

C、业主

D、物业企业

正确答案：C

14.在前期物业服务中,决定前期物业服务收费标准的是()。

A、政府定价

B、物业服务企业

C、建设单位

D、建设单位与物业服务企业合同约定

正确答案：D

15.物业服务企业的消防工作的指导原则是()

A、不顾一切,灭火为主

B、安全第一,预防为主

C、安全第一,财产第二

D、预防为主,防消结合

正确答案：D

16.前期物业管理的招标主体是()。

A、业主大会

B、业主委员会

C、业主

D、开发建设单位

正确答案：D

17.物业服务企业要制订相应的演习计划,定期地进行有关演习,以提高突发事件发生时的应急处理能力。这属于()。

A、事后处理

B、善后处理

C、事中控制

D、事先准备

正确答案：D

18.以下说法中错误的是()。

A、建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主;

B、建设单位与物业服务企业签订的前