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上海物业服务合同版6篇

篇1

甲方（委托方）：[甲方公司名称]

乙方（受托方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

[小区名称]位于[具体地址]，占地面积[占地面积]平方米，建筑面积[建筑面积]平方米。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内共用设施、设备的维修、更新、改造；

4.物业管理区域内的绿化养护；

5.物业管理区域内的环境卫生；

6.物业管理区域内的安全防范；

7.物业的使用、维护、改造和重建；

8.其他委托事项。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为[委托管理期限]年，自[合同起始日期]至[合同终止日期]。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）维护物业管理区域的正常秩序，协助乙方做好安全防范工作；

（2）按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用；

（3）遵守乙方制定的物业管理规章制度。

2.乙方权利和义务

（1）对物业管理区域实施统一管理，综合服务；

（2）为甲方提供物业管理法律法规咨询；

（3）按照本合同约定提供物业管理服务，并收取物业管理服务费用；

（4）定期报告本合同执行情况，并将重大事件及时报告甲方。

五、物业管理服务质量

1.乙方应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。包括但不限于房屋共用部位的维护和管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等。

2.乙方提供的服务应当达到以下标准：

（1）房屋共用部位维护完好，无重大安全隐患；

（2）房屋共用设施设备运行正常，无重大故障；

（3）共用设施、设备维修、更新、改造及时，无重大遗留问题；

（4）物业管理区域内绿化养护得当，环境优美；

（5）物业管理区域内环境卫生整洁，垃圾日产日清；

（6）物业管理区域内安全防范措施完善，无重大安全事故；

（7）物业的使用、维护、改造和重建符合法律法规及甲方要求。

3.如果乙方未能达到上述服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并有权在支付物业管理服务费用时扣除相应的违约金。

六、物业管理服务费用

1.甲方应当按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。具体费用标准如下：

（1）物业服务费：每月每平方米[物业服务费单价]元，按建筑面积计算，共计[物业服务费总额]元/年；

（2）停车费：按照[停车费标准]元/月收取，共计[停车费总额]元/年。

2.甲方应当在合同签订之日起[付款时间]内，向乙方支付全年物业服务费和停车费。如逾期支付，甲方应当按照逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。

3.乙方应当按照合同约定提供服务，并确保服务质量。如因乙方原因导致甲方未能享受相应服务，乙方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

七、合同变更和终止

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应当严格遵守。如需变更或解除合同，应当经过双方协商一致，并签订书面协议。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致一方不能继续履行合同义务的，应当及时通知对方，并协助对方采取必要措施减少损失。

3.合同期满后，如双方未就续签事宜达成一致意见的，本合同自动终止。甲方应当按照合同约定支付物业服务费用和停车费，并协助乙方完成交接工作。

八、争议解决方式

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。在履行本合同过程中如发生争议或纠纷，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。如因一方违约导致另一方无法继续履行合同的，违约方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字盖章之日起生效

篇2

甲方（业主）：________

乙方（物业服务企业）：________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对上海某