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职工公寓及活动中心建设项目可行性研究

报告

职工公寓及活动中心建设项目

可行性研究报告

职工公寓及活动中心建设项目

目录

第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

XXX职工公寓及活动中心扶植项目

性质：新建

1.1.2承办单位情况

承办单元：xxx电力（集团）XXX

法人代表：xxx

接洽电话:xxxxxxx

项目承办单元简介：XXX组建于1983年，是xxx电力

（集团）有限责任公司直属特大型供电企业，担负全市7个旗

县（区）工矿企业、农牧业及170万城乡居民生活用电的重任。

1.1.3可行性研究报告编写依据

1、《中华群众共和国节约能源法》；

2、《中华群众共和国可再生能源法》；

3、《中华人民共和国环保法》；

4、《中华人民共和国水土保持法》；

5、《建设项目环境保护管理条例》；

6、《建设项目环境保护设计规定》；

7、《混凝土布局设计标准》（GB-2010）；

8、《建筑地基根蒂根基设计标准》（GB-2011）；

9、《砌体布局设计标准》（GB-2011）；

10、《低压配电设计标准》（GB-2011）；

11、《采暖通风与空调设计标准》（GBJ19-81-2001）；

12、《建筑给水排水设计标准》（GB-2010）；

13、第三版《扶植项目经济评价方法与参数》

14、《建筑布局可靠度设计统一标准》GB-2001；

15、《建筑工程抗震设防分类标准》GB-2009；

16、《建筑结构荷载规范（2006年版）》GB-2001；

17、《建筑抗震设计规范》(GB-2010)；

18、《建筑物防雷设计规范》（GB－2010）；

19、《民用建筑电气设计标准》（6-2008）；

20、《建筑设计防火标准》GB-2006（2006年版）；

21、《建筑装饰工程施工及验收规范》(73-91)；

22、《供配电系统设计标准》（GB－2009）；

23、《民用建筑设计通则》(GB-2005)；

1.1.4编制范围

本项目编制范围包括项目建设的必要性，工程规模分析确

定、工程总体规划布置、环境及社会影响分析、项目管理及实

施、工程投资估算和经济评价等。

1.2项目建设的必要性

近年来随着XXX业务不断的发展和扩大，电网建设的规

模在不断增强，对外来优秀人才的招聘也逐渐增多。XXX现

有职工235人，其中六个供电所共74人，六个变电站共27人，

三个营业站共10人，办公大楼及XXX共124人，其中单身

职工有XXX，目前XXX职工宿舍仅有10间，能够容纳员工

20余人，还有部分职工只能在办公室搭张临时床解决住宿，

新进的职工只能在附近租房，这给XXX的管理工作和职工生

活带来了很多的困难和不便，同时也存在不安全的隐患。新建

职工公寓楼可以为XXX新增宿舍29间，能够为58名员工解

决住宿问题，改善员工生活环境，提高工作人员积极性。

伴随着XXX业务量的增加，电网的建设规模的扩大，

XXX人员数量逐渐增多，员工餐厅就餐人员从以前几十人，

已达到近百人，但是现在餐厅面积较小，只能容纳约70余人，

给就餐员工带来很多不便，尤其在全局性会议之后的就餐问题

更为突出，剔除供电所、变电站、营业站、调度值班人员共

29人因值班不参加会议，其余200多人的基本工作餐需求更

无法满足，因此急需建设可满足就餐人数的餐厅。

在事情之余为了丰富XXX职工的体裁生活，XXX树立了

职工活动中心。但是伴随着XXX职工人数日益增长，原有职

工活动中心由于场地所限，经常“人满为患”，已不能满意职工

文化生活的基本需求，制约了职工介入体裁活动的主动性，为

了丰富职工的体裁生活及调动职工关于