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农耕文化体验园项目可行性研究报告

农耕文化体验园项目可行性研究报告

第一章总论1

1.1项目提要1

1.1.1项目名称1

1.1.2建设单位概况1

1.1.3项目概况1

1.1.4资金构成3

1.2可行性研究报告编制依据3

1.3主要技术经济指标5

1.4项目综合评价6

第二章项目背景7

2.1项目的由来7

2.2项目建设的重要性与必要性及其意义10

2.2.1项目建设的重要性与必要性10

2.2.2项目建设的意义11

2.3项目建设单位概况12

2.4项目建设区域及所在地概况13

2.4.1项目建设区域概况13

2.4.1.1自然地理条件13

2.4.1.2基础设施15

2.4.1.4经济建设23

2.4.1.5历史沿革30

2.4.2项目建设所在地概况35

第三章市场分析37

3.1休闲农业及民俗文化旅游概况37

3.1.1休闲农业旅游37

3.1.2民俗文化旅游概述49

3.3项目市场分析55

第四章项目总体方案设计58

4.1项目建设指导思想58

4.2项目规划原则59

4.3项目建设总体方案61

4.3.1、2017年计划重点建设基础设施61

4.3.2、2018年计划62

4.4项目建设内容63

4.4.1、入口服务区63

4.4.2、秦风民俗休闲区64

4.3.3、XX农耕体验区67

4.3.4、休闲农业示范区68

4.3.5、林地户外运动及拓展教育区72

第五章项目技术方案75

5.1技术方案原则75

5.2无公害农产品生产技术75

5.3绿色食品使用农药的准则75

5.4无公害蔬菜质量标准78

5.4.1感官质量指标79

5.4.2卫生质量指标80

5.5无公害畜禽肉质量标准81

5.5.1无公害畜禽肉产品81

5.5.2有毒有害物质限量81

5.5.3无公害畜禽肉产品卫生检疫要求81

5.5.4无公害畜禽肉产品有毒有害物质限量要求（详见附录二、附录三）81

第六章投资估算82

6.1投资估算依据82

6.2项目建设投资估算83

6.2.1项目固定资产投资83

6.2.2项目总投资83

6.3资金筹措86

6.4资金使用和管理86

第七章财务评价87

7.1评价依据87

7.2基本数据87

7.2.1计算期的确定87

7.2.2营业收入、营业税金及附加估算87

7.2.3总成本费用估算88

7.3利润估算及分配91

7.4财务盈利能力分析91

7.4.1投资利润率、投资利税率91

7.4.2财务内部收益率（FIRR）92

7.4.3财务净现值（FNPV）95

7.4.4投资回收期（Pt）95

7.5财务不确定分析95

7.6结论96

第八章环境保护分析98

8.1环境保护98

8.1.1周围环境现状98

8.1.2项目污染源及防治99

8.1.2.1环境保护设计依据与标准99

8.1.2.2施工期环保措施99