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地基基础不均匀沉降的原因分析及应对措施

摘要：地基不均匀沉降对于建筑物的正常使用有着很大的影响，本文主要对

建筑地基不均匀沉降的原因进行了分析，并提出了具体的防治措施。

关键词：地基基础；沉降；原因；措施

引言

由于建筑基础不均匀沉降产生的工程质量事故，轻则影响建筑物的使用功

能，造成使用者心理上的不安；重则造成渗水和灌风，更严重的会引起倒塌等安

全事故，造成人身财产损失。建筑物的地基基础的不均匀沉降问题，从项目选址

开始，到地质勘察、设计、工程施工等阶段都应建立在摸清地质情况的前提下，

按照客观规律因势利导地去开展工作，直至使用阶段，使用者都应该遵循该建筑

物的设计条件进行使用或改造。

一、地基基础不均匀沉降对工程建筑物的主要危害

1、造成建筑物发生倾斜。如意大利比塞塔，该建筑建造于不均匀的高压缩

性地基之上，造成塔基发生不均匀沉降现象，其北侧下沉高度为1米多，南侧下

沉高度为3米，至今塔身已侧移5.8米有余。

2、造成建筑物下沉严重。如上海锦江饭店，其建筑于软土地基之上，造成

建筑物沉降2.6m之多，原来的底层已陷入地下成为半地下室状态，给实际使用

带来严重影响。

3、造成建筑物墙体开裂。如清华大学供应科的库房楼，在竣工一年后出现

墙体开裂状况，三年以后整个楼体已有33条较大裂缝存在，列为危房。

4、造成建筑物基础断裂。以东南大学的教工住宅为例，筏板基础刚浇筑完

准备砌墙时，发现筏板基础横向发生断裂，其缝长达6米多，宽1~5毫米。

二、地基基础不均匀沉降的产生原因

1、在设计方面。地基土的压缩性有明显不一样处或在地基处理措施不一样

处，没有在恰当地方设置沉降缝。基础刚度或整体刚度不能满足要求，不均匀

沉降就会严重，引起下层开裂。设计不仔细，计算不仔细，相关地方不做计算，

参考别的建筑物。

2、选址不当，地面高差悬殊很大，地形较为复杂。很多平整场地工作常常

使同一建筑物的部分基础置于挖方区，而另一部分基础在于填方区，或一部分基

础在于河道上，而另一部分基础在于硬土层上，若处理不合适，很容易导致地基

基础出现不均匀沉降。

3、因为基岩起伏，上覆土层的厚度不一样，通常使建筑物部分基础在坚

硬的基岩上，部分基础在土层上，让建筑物地基出现不均匀沉降地基，因为土层

在平面与竖向分布上有很大的区别，不仅层次多，而且各种土层的物理力学指标

差别很大，在平面上土层厚度变化很大。

4、施工方面上的原因。在砌筑墙体时砂浆强度不大，灰缝不充实，有较多

通缝，断砖在一起使用。拉结筋不规范，墙体留槎不符合规范。

5、地质勘探报告的原因。工程地质勘察报告反映土层性质、地下水和土工

试验情况，并结合设计要求，对地基出具评价，对设计和施工提出某些建议。实

际施工中，有些工程不进行地质勘察盲目施工；有的勘察不按规定进行都会给设

计人员造成分析、判断或设计错误，使建筑物可能产生不均匀沉降，甚至发生结

构破坏。

三、建筑地基基础不均匀沉降的处理措施

（一）地质勘察资料必须做到完整真实

在勘测人员对施工环境进行勘察时，将勘察点距离远近、数目进行合理的规

划，严格遵守勘察规范，转孔深度符合规范对建筑物的要求。勘探人员在报告中

要完整并真实的体现出施工现场的地质结构、土层性质的分布情况，再按照地质

的不同，给设计人员提出的合理方案。对施工现场进行地质勘测中，工作人员一

定要严谨负责。对施工现场的土层状况有对施工顺利完成造成影响的情况必须在

勘探报告中着重的体现出来。同时还要让勘测人员明确自身的责任，提高地质勘

测人员的专业素养，加强企业对勘测人员业务水平的培训。工作人员给予完整真

实的勘测资料，为施工顺利完成提供有效的保障。

（二）从设计上采取多种措施，增强基础刚度和整体刚度

1、建筑的平面形状越简单越好，规则整齐，尽可能地防止形状复杂、很多

阴角、建筑物有明显的高差或荷载差异。在软土地区建筑物的裂缝事故，通常是

在高度或荷载有差异的建筑物比较常见，特别是高、低或轻、重单元连成一体未

设置沉降缝时不难出现。

2、多层住宅的长度当控制在适当范围以内；长度很大的住宅要在适应地方

设置沉降缝；至于复杂的平面图形或有层高高差和荷载明显不一样的，要在其转

折处，层高高差处或荷载显著不同的地方设置沉降缝；在地基土的压缩性有明显

不一样处，或在地基处理方法不一样处也要设置沉降缝。