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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租房合同协议书。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，违反规定的，乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。
7.3租赁期满，本合同自动终止。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.注意事项：
确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。
确认房屋基本信息准确，包括地址、结构及面积等。
明确租赁期限，确保双方对起止日期无异议。
约定租金金额及支付方式，注意滞纳金条款。
按时支付押金，并明确押金退还条件及时间。
遵守甲方维修义务，合理使用房屋及设施。
遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
解决办法：
出现信息错误或房屋状况不符时，立即与对方沟通，必要时可寻求法律帮助。
租赁期限、租金支付等关键条款有异议时，可通过协商修改合同内容。
押金支付及退还问题，应以书面形式明确约定，并保存相关支付凭证。
设施损坏或维修问题，应及时通知甲方，并按照约定处理。
如有违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。
2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。
3.租赁期限：租赁合同约定的租户可以使用租用房屋的时间长度。
4.租金：租户为使用租用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金：租户为保证履行租赁合同约定而预先支付给出租方的费用。
6.滞纳金：租户未按约定时间支付租金时，需支付给出租方的违约金。
7.维修义务：出租方保证租赁房屋及设施的正常使用，并在租赁期间负责维修。
8.违法活动：租户在租赁房屋内从事违反法律法规的行为。
9.合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
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