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物业承包合同书文档
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.3“物业”指本合同附件一所列的物业范围。
1.4“承包期”指甲方将物业承包给乙方的期限，自合同生效之日起计算。
1.5“承包费用”指甲方支付给乙方的物业承包服务费用。
二、合同目的
2.1甲方将物业承包给乙方，乙方负责物业的经营管理、维护保养、安全保障等工作。
2.2双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同维护物业的正常运行。
三、承包范围及内容
3.1乙方承包范围为附件一所列物业。
3.2乙方承包内容包括但不限于：物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等。
四、承包期限
4.1本合同承包期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.2合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
五、承包费用
5.1甲方应按照本合同约定的承包费用支付给乙方。
5.2承包费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每个季度第一个月内支付给乙方。
六、甲乙双方的权利与义务
6.1甲方的权利与义务
（1）甲方有权对乙方承包的物业进行监督、检查，并提出整改意见。
（2）甲方应保证物业权属清晰，无产权纠纷。
（3）甲方应按照合同约定支付承包费用。
6.2乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定收取承包费用。
（2）乙方应按照合同约定履行承包范围内的各项工作。
（3）乙方应保证物业设施设备正常运行，确保物业安全。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。
7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同变更、解除与终止
9.1双方同意变更、解除或终止合同时，应签订书面协议。
9.2在承包期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。
十、附件
10.1附件一：物业范围清单
10.2附件二：物业管理规章制度
10.3附件三：设施设备维护保养标准
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.3“物业”指本合同附件一所列的物业范围。
1.4“承包期”指甲方将物业承包给乙方的期限，自合同生效之日起计算。
1.5“承包费用”指甲方支付给乙方的物业承包服务费用。
二、合同目的
2.1甲方将物业承包给乙方，乙方负责物业的经营管理、维护保养、安全保障等工作。
2.2丙方作为第三方，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。
2.3双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同维护物业的正常运行。
三、承包范围及内容
3.1乙方承包范围为附件一所列物业。
3.2乙方承包内容包括但不限于：物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等。
四、承包期限
4.1本合同承包期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.2合同期满前，如甲方同意续约，应签订书面续约合同。
五、承包费用
5.1甲方应按照本合同约定的承包费用支付给乙方。
5.2承包费用支付方式为每季度支付一次，甲方有权根据乙方履约情况调整支付时间。
六、甲乙丙三方的权利与义务
6.1甲方的权利与义务
（1）甲方有权对乙方承包的物业进行监督、检查，并提出整改意见。
（2）甲方应保证物业权属清晰，无产权纠纷。
（3）甲方应按照合同约定支付承包费用。
（4）甲方有权要求丙方对乙方的履约情况进行评估，并根据评估结果调整承包费用。
6.2乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定收取承包费用。
（2）乙方应按照合同约定履行承包范围内的各项工作。
（3）乙方应保证物业设施设备正常运行，确保物业安全。
（4）乙方应接受丙方的监督与协调。
6.3丙方的权利与义务
（1）丙方有权对乙方的履约情况进行监督、检查，并提出整改建议。
（2）丙方应保证监督工作的客观、公正，维护甲方权益。
（3）丙方应定期向甲方报告乙方履约情况。
七、违约责任
7.1乙方应严格履行本合同，如乙方违约，应承担违约责任。
7.2乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
7.3丙方未能履行监督职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同变更、解除与
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