2024房屋租赁合同(含税).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactInformation:

乙方（承租方）：

Address:

ContactInformation:

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保其符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合租赁用途，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则合同无效。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件和相关资质，确保合同主体合法。

2.租金、押金、违约金等金额需明确且合理，避免过高或过低。

解决办法：根据市场行情和房屋价值，合理设定租金、押金和违约金标准。

3.租赁期限、房屋描述等关键信息需准确无误，避免出现模糊、误导性描述。

解决办法：详细描述房屋位置、面积、结构等，明确租赁期限，确保信息真实准确。

4.注意合同条款的完整性，包括但不限于租金支付方式、房屋使用及维修、违约责任等。

解决办法：参照标准合同模板，确保合同条款全面，涵盖双方权利义务。

5.合同双方需充分了解合同内容，避免因不了解合同条款而产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方仔细阅读合同全文，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。

6.确保合同签订过程中，双方真实、完整、准确地填写个人信息和联系方式。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件和联系方式，确保信息真实有效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，具有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁房屋的一方，具有支付租金和使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.合同无效：指合同因违反法律规定、缺乏法律效力等原因，不具有法律约束力。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期房屋租赁。

3.包含家具和设施的租赁。

4.不含家具的租赁。

5.含