物业服务合同书示范文本.docxVIP

物业服务合同书示范文本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

（1）物业管理区域：指甲方拥有或使用的物业区域，具体范围以附件一《物业管理区域平面图》为准。

（2）物业服务：指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、运行、管理，环境卫生保洁，绿化养护，秩序维护等。

（3）物业服务费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用。

（4）专项维修资金：指甲方为保障物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造所需资金，按照国家有关规定筹集的资金。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如无异议，本合同自动续签____年。

2.2在合同期限内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，双方按照本合同约定承担相应责任。

三、物业服务内容与标准

（1）房屋及配套设施设备的维修、养护、运行、管理；

（2）环境卫生保洁；

（3）绿化养护；

（4）秩序维护；

（5）其他甲方委托的物业服务事项。

（1）房屋及配套设施设备运行正常，无重大安全隐患；

（2）环境卫生整洁，无卫生死角；

（3）绿化覆盖率不低于____%；

（4）秩序良好，无重大治安事件；

（5）其他甲方委托的物业服务事项达到国家相关规定和行业标准。

四、物业服务费用

4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费。物业服务费的具体标准详见附件二《物业服务费收费标准》。

4.2乙方在收取物业服务费后，应向甲方开具合法票据。

五、专项维修资金

5.1甲方应按照国家有关规定，及时足额缴纳专项维修资金。乙方负责专项维修资金的筹集、使用和管理。

5.2专项维修资金的使用范围、程序等事项，按照国家有关规定执行。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。逾期超过____个月的，乙方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1附件一：《物业管理区域平面图》

8.2附件二：《物业服务费收费标准》

8.3附件三：《物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造项目清单》

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：_______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

（1）物业管理区域：指甲方拥有或使用的物业区域，具体范围以附件一《物业管理区域平面图》为准。

（2）物业服务：指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、运行、管理，环境卫生保洁，绿化养护，秩序维护等。

（3）第三方监管服务：指丙方为保障甲方权益，对乙方履行合同义务进行监督、评估和报告的服务。

二、合同期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，如三方无异议，本合同自动续签____年。

2.2在合同期限内，如甲方、乙方、丙方中的任何一方需提前解除合同，应书面通知其他两方，并办理相关手续。合同解除后，三方按照本合同约定承担相应责任。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并达到约定的服务标准。

（2）有权要求丙方对乙方的物业服务进行监督，并对监督结果提出异议。

（3）有权要求乙方定期报告物业服务情况，并对报告内容进行审核。

（4）有权要求乙方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造。

（5）有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定向乙方支付物业服务费。

（2）遵守物业管理相关规定，维护物业管理区域的秩序。

（3）配合乙方、丙方履行合同约定的义务。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）有权按照合同约定向甲方收取物业服务费。

（2）有权要求甲方配合物业服务工作的开展。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

（2）接受丙方的监督，如实提供物业服务相关资料。

（3）定期向甲方报告物业服务情况。

（4）对物业共用部位、共用设施