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物业服务费担保协议书

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（债权人）：__________

乙方（担保人）：__________

丙方（债务人）：__________

鉴于甲方与丙方之间存在着物业服务费债权债务关系，乙方愿意为丙方的债务提供担保，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经三方友好协商，达成如下协议：

一、担保事项

1.1丙方因使用甲方提供的物业服务而向甲方支付物业服务费，丙方应按照甲方的要求及时足额支付物业服务费。

1.2乙方同意为丙方的上述债务提供担保，担保方式为连带责任保证。

二、担保范围

2.1乙方担保的范围包括丙方应向甲方支付的物业服务费及其产生的利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

2.2乙方承担的担保责任不因甲方与丙方之间的任何协议、和解或债务转移而减轻或免除。

三、担保期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，担保期限为自本协议生效之日起至丙方履行完毕全部债务之日止。

3.2丙方未按照约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担担保责任。

四、担保履行

4.1丙方未按照约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担担保责任。乙方应在接到甲方书面通知之日起三十日内履行担保责任。

4.2乙方履行担保责任后，有权向丙方追偿。

五、违约责任

5.1丙方未按照约定履行债务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付物业服务费的每日万分之五。

5.2乙方未按照约定履行担保责任的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未履行担保责任的每日万分之五。

六、争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议的任何修改、补充或解除，均须以书面形式作出，并经三方签字盖章后生效。

甲方（签字）：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

丙方（签字）：__________

日期：__________

附件：

1.甲方与丙方的物业服务合同

2.乙方与丙方的担保协议

3.丙方的财务报表

4.丙方的信用报告

5.其他相关证明文件

一、应用场合一：商业物业租赁

在这种场合下，物业服务费担保协议书可以用于确保租赁方（丙方）按时支付物业服务费，从而保障物业公司的利益（甲方）。在这种情况下，需要注意的条款包括：

1.明确租赁物业的具体范围和地址，确保担保协议书与租赁合同相对应。

2.确保担保金额与租赁合同中的物业服务费金额相匹配，避免出现担保不足的情况。

3.在担保期限方面，应与租赁合同的租期相一致，确保担保责任的持续性和有效性。

修正建议：在协议书中增加租赁合同的相关条款，明确租赁物业的具体信息，并在担保金额和担保期限方面与租赁合同保持一致。

二、应用场合二：住宅小区物业管理

在这种情况下，物业服务费担保协议书可以用于确保小区业主（丙方）按时支付物业服务费，从而保障物业管理公司的利益（甲方）。需要注意的条款包括：

1.明确小区的具体名称和地址，确保担保协议书与小区的实际情况相符。

2.确保担保金额与小区物业服务费标准相匹配，避免出现担保不足的情况。

3.在担保期限方面，应与小区业主的入住期限相一致，确保担保责任的持续性和有效性。

修正建议：在协议书中增加小区的具体信息，明确担保金额与物业服务费标准相匹配，并在担保期限方面与业主的入住期限保持一致。

三、应用场合三：企业内部物业管理

在这种情况下，物业服务费担保协议书可以用于确保企业内部员工（丙方）按时支付物业服务费，从而保障企业物业管理部门的利益（甲方）。需要注意的条款包括：

1.明确企业内部物业管理的具体范围和地址，确保担保协议书与企业的实际情况相符。

2.确保担保金额与企业内部物业服务费标准相匹配，避免出现担保不足的情况。

3.在担保期限方面，应与员工在企业的工作期限相一致，确保担保责任的持续性和有效性。

修正建议：在协议书中增加企业内部物业管理的具体信息，明确担保金额与物业服务费标准相匹配，并在担保期限方面与员工的工作期限保持一致。

四、应用场合四：商业综合体物业管理

在这种情况下，物业服务费担保协议书可以用于确保商业综合体内的商户（丙方）按时支付物业服务费，从而保障商业综合体物业公司的利益（甲方）。需要注意的条款包括：

1.明确商业综合体的具体名称和地址，确保担保协议书与商业综合体的实际情况相符。

2.确保担保金额与商业综合体物业服务费标准相匹配，避免出现担保不