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物业管理代理合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

鉴于甲方为物业所有人，乙方为专业物业管理公司，双方本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方委托乙方进行物业管理代理的事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

乙方同意代理甲方进行物业管理，管理范围包括但不限于：物业的维护、修缮、保养、安全保卫、清洁卫生、绿化养护、公共设施的使用和维护、租赁管理、财务管理、人事管理、物业管理档案的建立和管理等。

第二条物业管理服务标准

乙方应按照国家和地方物业管理服务标准以及本协议的约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常使用和居住环境的安全、舒适、整洁。

第三条物业管理费用

甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付物业管理费用，费用包括但不限于：物业管理服务费、公共设施维护费、清洁卫生费、绿化养护费、安全保卫费等。费用支付方式、时间和标准由双方另行协商确定。

第四条乙方权利和义务

1.乙方有权按照本协议的约定，进行物业管理，甲方应予以配合。

2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施，甲方应予以提供。

3.乙方有权对违反物业管理规定的行为进行处理，甲方应予以支持。

4.乙方应按照本协议的约定，提供物业管理服务，确保物业的正常使用和居住环境的安全、舒适、整洁。

第五条甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定，提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。

3.甲方应按照本协议的约定，向乙方支付物业管理费用。

4.甲方应提供必要的物业管理资料和设施，配合乙方进行物业管理。

第六条违约责任

1.乙方未按照本协议的约定，提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方未按照本协议的约定，向乙方支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理费用标准

3.物业管理服务合同附件

4.物业管理服务报告

一、高档住宅小区

1.特殊应用场合：高档住宅小区通常对物业管理服务的质量和标准要求较高，包括物业维护、安保、绿化等。

2.需要注意的条款：第三条物业管理费用、第四条乙方权利和义务。

3.可能遇到的问题及注意事项：物业管理费用较高，需与甲方协商合理的费用标准；物业管理服务标准较高，需明确具体的服务内容和标准。

4.解决办法：双方可协商确定物业管理费用的合理标准，并在第四条中明确具体的服务内容和标准。

二、商业综合体

1.特殊应用场合：商业综合体包括购物中心、办公楼、酒店等，物业管理涉及多种业态，需具备较高的综合管理能力。

2.需要注意的条款：第二条物业管理服务标准、第四条乙方权利和义务。

3.可能遇到的问题及注意事项：物业管理服务标准较高，需明确具体的服务内容和标准；商业综合体涉及多种业态，需具备较高的综合管理能力。

4.解决办法：双方可协商确定物业管理服务标准，并在第四条中明确具体的服务内容和标准；乙方需具备相应的综合管理能力，以满足甲方需求。

三、学校宿舍

1.特殊应用场合：学校宿舍的物业管理需关注学生的安全和居住环境，包括宿舍维修、安保、卫生等。

2.需要注意的条款：第二条物业管理服务标准、第四条乙方权利和义务。

3.可能遇到的问题及注意事项：学生居住环境需保持安静、整洁，物业管理需关注学生的安全和居住环境；宿舍维修、安保、卫生等方面的服务标准较高。

4.解决办法：双方可协商确定物业管理服务标准，并在第四条中明确具体的服务内容和标准；乙方需关注学生的安全和居住环境，提供相应的服务。

四、医院

1.特殊应用场合：医院的物业管理需关注医疗设施的正常运行、卫生环境、安全保卫等。

2.需要注意的条款：第二条物业管理服务标准、第四条乙方权利和义务。

3.可能遇到的问题及注意事项：医疗设施的正常运行对医院至关重要，物业管理需确保医疗设施的正常使用；卫生环境、安全保卫等方面的服务标准较高。

4.解决办法：双方可协商确定物业管理服务标准，并在第四条中明确具体的服务内容和标准；乙方需确保医疗设施的正常使用，提供相应的服务。

五、工业园区

1.特殊应用场合：工业园区的物业管理需关注企业的生产安全、环保、消防等。

2.需要注意的条款：第二条物业管理服务标准、第四条乙方权利和义