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物业管理合作协议书书范本
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理的区域，具体范围详见附件一。
1.3“物业服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业管理及相关服务。
二、合作范围
2.1乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的房屋及配套设施、设备进行维修、养护、管理，确保其正常运行。
2.2乙方负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。
（1）房屋及设施设备维修养护；
（2）环境卫生保洁；
（3）绿化养护与管理；
（4）公共秩序维护；
（5）消防安全管理；
（6）其他甲方委托的物业服务事项。
三、合同期限
3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2合同期满前____个月，甲乙双方应协商续签事宜。若双方同意续签，应签订书面续签合同；若一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。
四、费用与支付
4.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准详见附件三。
4.2乙方开具合法票据后，甲方应在收到乙方发票之日起____个工作日内支付物业管理服务费。
4.3若甲方逾期支付物业管理服务费，应按照逾期金额的____%支付违约金。
五、权利与义务
5.1甲方权利与义务：
（1）监督乙方履行合同约定的物业服务事项；
（2）提供物业管理所需的资料、信息；
（3）遵守物业管理相关规定，维护物业管理区域内的公共秩序；
（4）按时支付物业管理服务费。
5.2乙方权利与义务：
（1）按照合同约定提供优质的物业服务；
（2）对物业管理区域内的房屋及配套设施、设备进行维修、养护、管理；
（3）建立健全物业服务管理制度，提高服务质量；
（4）依法合规经营，确保物业管理区域内的安全。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1附件一：物业管理区域范围
8.2附件二：物业服务项目及内容
8.3附件三：物业管理服务费收费标准
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理的区域，具体范围详见附件一。
1.3“物业服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业管理及相关服务。
二、合作主体与范围
2.1甲方为物业所有人/使用权人，享有物业的最终决策权和管理权。
2.2乙方为物业管理公司，负责提供物业管理服务。
2.3丙方作为第三方监督评估机构，负责对乙方的物业服务进行监督、评估，确保甲方权益。
2.4乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的房屋及配套设施、设备进行维修、养护、管理，确保其正常运行。
2.5乙方负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。
2.6丙方负责对乙方提供的物业服务进行定期评估，并向甲方提交评估报告。
三、合同期限
3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2合同期满前____个月，甲乙双方应协商续签事宜。若双方同意续签，应签订书面续签合同；若一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。
四、费用与支付
4.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准详见附件三。
4.2乙方开具合法票据后，甲方应在收到乙方发票之日起____个工作日内支付物业管理服务费。
4.3丙方的监督评估费用由乙方承担，具体收费标准详见附件四。
五、权利与义务
5.1甲方权利与义务：
（1）享有物业管理区域内的最终决策权和管理权；
（2）监督乙方和丙方履行合同约定的职责；
（3）提供物业管理所需的资料、信息；
（4）遵守物业管理相关规定，维护物业管理区域内的公共秩序；
（5）按时支付物业管理服务费。
5.2乙方权利与义务：
（1）按照合同约定提供优质的物业服务；
（2）对物业管理区域内的房屋及配套设施、设备进行维修、养护、管理；
（3）建立健全物业服务管理制度，提高服务质量；
（4）依法合规经营，确保物业管理区域内的
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