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物业管理条例
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“甲方”指甲方（物业所有人或使用权人）。
1.3“乙方”指乙方（物业管理公司）。
1.4“物业管理区域”指甲方委托乙方管理的物业范围。
1.5“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。
二、合同目的
2.1甲方委托乙方对物业管理区域进行物业管理，乙方同意接受委托，提供相关物业服务。
2.2双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，共同维护物业管理区域的秩序与和谐。
三、物业服务内容
（1）物业设施设备的维护、保养；
（2）环境卫生保洁；
（3）绿化养护；
（4）公共秩序维护；
（5）客户服务；
（6）甲方委托的其他服务事项。
四、合同期限
4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。
五、费用及支付
5.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业服务费。
5.2物业服务费的具体标准及支付方式，由双方另行签订《物业服务费支付协议》。
5.3甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期金额每日万分之五的标准向乙方支付违约金。
六、权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
（1）按照约定向乙方支付物业服务费；
（2）监督乙方履行合同约定的物业服务；
（3）遵守物业管理区域的规章制度；
（4）维护物业管理区域的公共秩序。
6.2乙方的权利与义务：
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护；
（3）建立健全物业管理档案；
（4）接受甲方的监督和建议。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。
7.2因乙方原因导致物业管理区域发生安全事故的，乙方应承担相应责任。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、附件
9.1《物业服务费支付协议》
9.2物业管理区域设施设备清单
9.3物业服务标准及要求
9.4双方认为需要列入的其他附件
十、其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、合同主体
1.1本合同主体包括甲方（物业所有权人或使用权人）、乙方（物业管理公司）和丙方（第三方监督机构）。
二、合同目的
2.1甲方委托乙方对物业管理区域进行管理，乙方同意接受委托，丙方负责监督乙方履行合同义务。
2.2本合同旨在明确三方权利、义务，确保甲方权益得到优先保障，维护物业管理区域的和谐与稳定。
三、甲方的权利与义务
3.1甲方的权利：
（1）要求乙方按照合同约定提供物业服务；
（2）对乙方提供的物业服务进行监督、评价；
（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；
（4）在乙方无法履行合同义务时，有权解除合同；
（5）享有丙方提供的监督保障服务。
3.2甲方的义务：
（1）按照约定向乙方支付物业服务费；
（2）遵守物业管理区域的规章制度；
（3）配合乙方和丙方履行合同。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方的权利：
（1）按照合同约定收取物业服务费；
（2）要求甲方遵守物业管理区域的规章制度；
（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。
4.2乙方的义务：
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）接受甲方和丙方的监督；
（3）确保物业管理区域的安全、整洁、有序；
（4）在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自转让或委托他人履行合同。
五、丙方的权利与义务
5.1丙方的权利：
（1）对乙方履行合同情况进行监督；
（2）在乙方违约时，有权向甲方提出建议。
5.2丙方的义务：
（1）对乙方提供的物业服务进行定期评估；
（2）向甲方报告乙方履行合同情况；
（3）协助甲方处理与乙方的纠纷。
六、费用及支付
6.1甲方应按照合同约定的收费标准向乙方支付物业服务费。
6.2丙方的监督费用由甲方支付，具体标准由三方另行协商。
七、违约责任
7.1乙方违约：
（1）乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；
（2）乙方擅自转让或委托他人履行合同，甲方有权解除合
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