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物业管理法规制度跟政策

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.4“物业管理”指甲乙双方根据本合同约定，对物业进行的管理活动。

1.5“物业”指位于__________的物业，具体范围以附件一《物业清单》为准。

1.6“物业管理区域”指甲方委托乙方管理的物业区域，具体范围以附件二《物业管理区域图》为准。

二、合同目的

2.1甲方委托乙方对物业进行专业化、规范化的物业管理。

2.2乙方同意按照甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前____个月，甲乙双方如无异议，可续签合同。

四、物业管理服务内容

4.1.1物业设施的维护与管理；

4.1.2物业环境的管理与维护；

4.1.3物业安全防范；

4.1.4物业服务与咨询；

4.1.5甲方委托的其他物业管理事项。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查。

5.2甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费。

5.3甲方应保障物业设施的正常运行，提供必要的物业管理条件。

5.4甲方应遵守物业管理法规制度，配合乙方开展物业管理活动。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费。

6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

6.3乙方应建立健全物业管理规章制度，规范物业管理行为。

6.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2因甲方原因导致乙方无法履行合同义务的，乙方不承担责任。

7.3因乙方原因导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1附件一：《物业清单》

9.2附件二：《物业管理区域图》

9.3附件三：《物业管理服务标准》

9.4附件四：《物业管理费收费标准》

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、合同主体

二、定义与术语

2.1除非本合同另有规定，本合同所用术语和定义与第一篇范文中的定义相同。

三、合同目的

3.1甲方委托乙方对物业进行专业化、规范化的物业管理，并引入第三方参与监督和协调，确保甲方权益最大化。

四、合同期限

4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满前____个月，甲乙双方及第三方如无异议，可续签合同。

五、物业管理服务内容

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

6.1.1甲方有权对乙方和第三方的物业管理服务进行监督、检查。

6.1.2甲方有权要求乙方和第三方按照合同约定提供物业管理服务。

6.1.3甲方有权要求乙方和第三方对物业管理过程中的问题进行整改。

6.1.4甲方有权根据物业管理情况，调整物业管理费支付标准。

6.2甲方的义务

6.2.1甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费。

6.2.2甲方应保障物业设施的正常运行，提供必要的物业管理条件。

6.2.3甲方应遵守物业管理法规制度，配合乙方和第三方开展物业管理活动。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利

7.1.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费。

7.2乙方的义务

7.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

7.2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，规范物业管理行为。

7.2.3乙方应定期向甲方和第三方报告物业管理情况，接受监督。

八、第三方的权利与义务

8.1第三方的权利

8.1.1第三方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查。

8.1.2第三方有权协调甲方与乙方之间的物业管理事宜。

8.2第三方的义务

8.2.1第三方应确保甲方权益不受损害，维护甲方利益。

8.2.2第三方应协助甲方对乙方进行考核和评价。

九、违约责任及限制条款

9.1乙方违约责任

9.1.