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物业转让协议书书模板通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
（1）“物业”指甲方拥有所有权并拟转让的位于【物业所在地】的不动产。
（2）“转让方”指甲方，即物业所有权人。
（3）“受让方”指乙方，即物业购买人。
（4）“合同价款”指甲方将物业转让给乙方所约定的价格。
（5）“交付”指甲方将物业及其相关权利移交给乙方的过程。
（6）“附件”指本合同附件一至附件五所列文件。
二、物业转让
2.1转让方同意将其拥有的物业转让给受让方，受让方同意按照本合同约定的条款购买该物业。
2.2转让方保证其对物业享有完全、独立、无争议的所有权，且物业不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵、租赁关系及其他法律上的限制。
三、合同价款
3.1双方确认，物业转让的合同价款为人民币【】元（大写：【】元整）。
（1）【】日内，支付合同价款的【】%；
（2）【】日内，支付合同价款的剩余【】%。
四、交付与过户
4.1转让方应在收到受让方支付的首付款后【】日内，将物业及其相关权利交付给受让方。
4.2双方应共同办理物业过户手续，过户费用按照国家有关规定各自承担。
五、权利与义务
（1）物业现状良好，无损坏；
（2）物业不存在任何租赁、抵押、查封等法律上的限制；
（3）物业相关手续齐全，可正常办理过户手续。
5.2受让方应按照合同约定的期限支付合同价款，并履行合同约定的其他义务。
六、违约责任
6.1如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。
6.2如因转让方原因导致物业无法正常过户，受让方有权解除合同，转让方应退还已支付的合同价款，并支付相应违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1本合同附件包括：
附件一：物业产权证明复印件
附件二：物业现状照片
附件三：物业转让明细表
附件四：双方身份证复印件
附件五：其他相关文件
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
转让方（甲方）：________________
受让方（乙方）：________________
签订日期：________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
（1）“甲方”指拥有物业所有权并拟转让的一方。
（2）“乙方”指购买甲方物业的一方。
（3）“丙方”指提供物业评估、监管等服务的第三方。
（4）“物业”指甲方拥有所有权并拟转让的不动产。
（5）“合同价款”指甲方将物业转让给乙方所约定的价格。
（6）“附件”指本合同附件一至附件六所列文件。
二、合同主体及第三方介入
2.1本合同主体为甲方、乙方和丙方。丙方作为第三方，负责对物业进行评估、监管，确保甲方权益得到保障。
2.2丙方应具备相应的资质和经验，为甲乙双方提供专业、中立的服务。
三、甲方的权利与义务
3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限支付合同价款。
3.2甲方有权要求丙方对物业进行评估，确保物业价值得到公正体现。
3.3甲方应保证其对物业享有完全、独立、无争议的所有权，并按照合同约定将物业及其相关权利交付给乙方。
3.4甲方有权要求丙方对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方按照约定支付合同价款。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业及其相关权利。
4.2乙方应按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
4.3乙方同意丙方对物业进行评估和监管，并遵守丙方的相关规定。
五、丙方的权利与义务
5.1丙方有权对物业进行评估，并向甲方提供评估报告。
5.2丙方应确保评估结果的公正、客观，并对评估结果承担法律责任。
5.3丙方有权对乙方支付合同价款情况进行监督，确保乙方按时履行付款义务。
5.4丙方应保障甲方权益，如发现乙方存在违约行为，应及时通知甲方并采取措施。
六、合同价款及支付方式
6.1双方确认，物业转让的合同价款为人民币【】元（大写：【】元整）。
（1）【】日内，支付合同价款的【】%；
（2）【】日内，支付合同价款的剩余【】%。
6.3丙方负责监督乙方支付合同价款，如乙方逾期支付，丙方有权采取措施保障甲方权益。
七、违约责任及限制条款
7.1乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。
7.2乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将物业转让给他人。
7.3丙方如未能履行监管职责，导致甲方权益受损，应承担相应责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民
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