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新建家庭影院项目
可行性研究报告
规划设计/投资分析/实施方案
报告说明—
该家庭影院项目计划总投资17471.74万元，其中：固定资产投资
14932.93万元，占项目总投资的85.47%；流动资金2538.81万元，占项目
总投资的14.53%。
达产年营业收入23334.00万元，总成本费用17855.41万元，税金及
附加301.21万元，利润总额5478.59万元，利税总额6535.47万元，税后
净利润4108.94万元，达产年纳税总额2426.53万元；达产年投资利润率
31.36%，投资利税率37.41%，投资回报率23.52%，全部投资回收期5.75
年，提供就业职位338个。
家庭影院是指由环绕声放大器（或环绕声解码器与多通道声频功率放
大器组合）、多个（4个以上）扬声器系统、大屏幕电视（或投影电视）及
高质量A/V节目源（如LD、DVD、Hi-Fi录像机等）构成的具有环绕声影院
视听效果的视听系统。近年来，随着国民生活及消费水平的不断提高，家
庭影院安装需求也在逐渐增长，未来市场发展前景向好。
目录
第一章项目概况
第二章项目建设单位
第三章项目建设背景及必要性分析
第四章产品规划方案
第五章选址方案
第六章项目建设设计方案
第七章工艺技术方案
第八章项目环境分析
第九章项目安全保护
第十章建设风险评估分析
第十一章节能分析
第十二章项目实施进度
第十三章项目投资分析
第十四章项目经济评价分析
第十五章项目结论
第十六章项目招投标方案
第一章项目概况
一、项目提出的理由
家庭影院是指由环绕声放大器（或环绕声解码器与多通道声频功率放
大器组合）、多个（4个以上）扬声器系统、大屏幕电视（或投影电视）及
高质量A/V节目源（如LD、DVD、Hi-Fi录像机等）构成的具有环绕声影院
视听效果的视听系统。近年来，随着国民生活及消费水平的不断提高，家
庭影院安装需求也在逐渐增长，未来市场发展前景向好。
二、项目概况
（一）项目名称
新建家庭影院项目
（二）项目选址
xx新兴产业示范区
投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，
为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选
址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则
的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化
要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据
项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基
本原则的要求。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有
关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良
的社会影响。
（三）项目用地规模
项目总用地面积52632.97平方米（折合约78.91亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数63.32%，建筑容积率1.61，建设区域绿化覆盖率
7.87%，固定资产投资强度189.24万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积52632.97平方米，建筑物基底占地面积33327.20平
方米，总建筑面积84739
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