武汉市场第20周报2015.5.11-5.17.pptx

2015年第20周武汉市房地产市场周报克而瑞武汉机构出品

目录数字看楼市——武汉市商品住宅成交均价8409元/㎡，成交均价下降约0.6%1项目新动态——本周武汉市有3个项目开盘2

PART1扉页样式一数字看楼市周度供应成交走势分析周度预证供应汇总未来供应预估

量价走势PART1数字看楼市/周度供求走势分析武汉住宅市场周度供求量价走势武汉市第20周商品住宅预证供应37.28万方，成交41.3万方，成交均价8409元/㎡10,0009,0008,0007,0006,0005,0004,0003,0002,0001,00001020304050607080901000第17周第13周第9周第5周第1周第49周第45周第41周第37周第33周第29周第25周第21周第17周第13周第9周第4周成交均价成交面积供应面积46周47周48周49周50周51周52周1周2周3周4周5周6周7周8周9周10周11周12周13周14周15周16周17周18周19周20周景气指数145.75145.23138.95135.78120.33129.11130.6100.86111.8590.8993.9399.65104.2989.623.2722.0736.9246.6553.3355.0445.8845.0351.9949.6455.8854.560.49价格指数100.54110.7588.2999.51103.57100.18103.81104.02102.0698.7796.92104.69103.76105.27105.28105.27104.86104.78107.6998.34104.86115.02107.85108.82107.21101.4102.08备注：景气指数、价格指数指2014年平均周度成交水平为基准值100；

本周新拿预证项目10个，大武昌1个、大汉口8个、大汉阳1个，总计建面37.28万方PART1数字看楼市/周度预证供应汇总大武昌/大汉口/大汉阳区域区域预证号项目名称物业类型建筑面积(㎡）产品楼栋上市时间大武昌武房开预售[2015]183号?顺民宜盛花园??普通住宅21992.32101-105平米三房8#楼预计10月初大汉口武房开预售[2015]178号城开温馨里普通住宅86300.6882-137平米二三房1至5号楼预计5月底武房开预售[2015]181号?星悦城普通住宅41288.66待定7号楼、8号楼预计10月初武房开预售[2015]184号越秀星汇君泊办公73661.250-110平米LOFTS号楼（B1#、B2#、S3#)预计6月中旬武房开预售[2015]189号国际百纳普通住宅40846.8995-142平米二至四房7、8号楼5月9日平推7#武房开预售[2015]198号百步亭现代城四区普通住宅66197.482-177平米二至四房1、4、7、9号楼预计5月底6月初武房开预售[2015]182号金湖王府普通住宅365781.79?87-126㎡二、三房4、5、6、10#2015年5月武房开预售[2015]197号?祥生·学府普通住宅40032.55?43-93㎡一、二、三房1#2015年5月17日武房开预售[2015]187号??汉口湖畔普通住宅31147.9483-110平米二三房5#、6#、7#2015年6月大汉阳武房开预售[2015]188号?汉阳人信汇普通住宅11358.75/7号楼2013年已推合计372793.84㎡

预计后期整体市场供应达76.58万方，其中大武昌42.65万方，大汉口13.16万方，大汉阳20.77万方，供应主要集中大武昌区域，供应产品以90-130平米二三房为主PART1数字看楼市/未来供应预估大武昌区域板块项目名称上市时间体量营销活动均价主推产品开始认筹时间本周认筹数（万方）街道口百瑞景五期5月3/1150080-97㎡二三房//泓悦府5月3.5/1200097-103㎡二三房//楚河汉街复地东湖国际5月2.8/1550085-160㎡二三房//南湖中建福地星城2015年6月5.16团购5000享3万1160078-136平米二三四房//白沙洲万科金色城市2015年5月1.4团购2万享5万780078-92㎡二三房//藏龙岛瑞和华府2015年5月3暂未认筹待定70-114平米二三房//文化大道俪湖天地2015年5月1.7暂未认筹待定102-122平米三房//江南新天地2015年5月2团购5千抵3万待定90-129平米二三房/38联投龙湾三期2015年5月23日4暂未认筹待定90-166平米三四房//清江泓景2015年6月1.4暂未认筹待定139平米三房//光谷新中心朗诗里程2015年5月3暂未认筹待定70-89