武汉市场第31周报2015.07.26-2015.08.02.pptx

2015年第31周武汉市房地产市场周报克而瑞武汉机构出品

目录数字看楼市——武汉市第31周商品住宅新增预证供应31.73万方，成交37.04万方，成交均价9443元/㎡。1项目新动态——第31周开盘加推项目4个；共推出933套，成交683套，首日平均去化率为73.2%2

PART1扉页样式一数字看楼市周度供应成交走势分析周度预证供应汇总未来供应预估

量价走势PART1数字看楼市/周度供求走势分析武汉住宅市场周度供求量价走势武汉市第31周商品住宅新增预证供应31.73万方，成交37.04万方，成交均价9443元/㎡。52周1周2周3周4周5周6周7周8周9周10周11周12周13周14周15周16周17周18周19周20周21周22周23周24周25周26周27周28周29周30周31周景气指数130.6100.86111.8590.8993.9399.65104.2989.623.2722.0736.9246.6553.3355.0445.8845.0351.9949.6455.8854.560.4958.6795.34117.5119.331276.83141.43133.1122.48112.35103.07121.08价格指数103.81104.02102.0698.7796.92104.69103.76105.27105.28105.27104.86104.78107.6998.34104.86115.02107.85108.82107.21101.4102.08104.85111.53108.34113.43106.83100.26109.45105.82120.29130.41113.2备注：景气指数、价格指数指2014年平均周度成交水平为基准值100；第28周第26周第24周第22周第20周第18周第16周第14周第12周第10周第8周第6周第4周第2周第52周第50周第48周第46周第44周第42周第40周第38周第36周第34周第32周第30周第28周第26周第24周第22周第20周第18周第16周第14周第12周第31周成交均价成交面积供应面积

本周新拿预证项目9个，总计建面31.73万方PART1数字看楼市/周度预证供应汇总大汉口、大汉阳、大武昌区域区域预证号项目名称物业类型建筑面积(㎡）产品楼栋上市时间武昌中心武房开预售[2015]358号百瑞景五期普通住宅23742.9898、99、117平米三房、126平米四房10号楼2015.7.24楚河汉街?武房开预售[2015]363号汉街壹号公馆普通住宅36091.44172-187三房K4-1-2号楼待定江岸?武房开预售[2015]360号?武汉永清综合开发项目（B14地块）普通住宅29746.81322-351㎡四房T4座已于7月25日入市江岸?武房开预售[2015]364号长投海德公园普通住宅28484.789-137二三房5号楼、8号楼待定江汉?武房开预售[2015]361号万科汉口传奇普通住宅39214.86121-142三房A5号楼待定江岸武房开预售[2015]312号晋合金桥世家普通住宅47501.4597-201二三房13号楼、16号楼待定江岸武房开预售[2015]311号星悦城三期悦彩普通住宅43318.32不详6、9号待定汉阳?武房开预售[2015]366号国博新城普通住宅32340.6290-95㎡三房3、5#楼待定汉阳?武房开预售[2015]365号国博新城普通住宅36832.7680-95㎡二房三房1、2#楼待定合计31.73万方

预计后期整体市场供应达80.01万方，其中大武昌60.14万方，大汉口5.5万方，大汉阳14.37万方，供应主要集中大武昌区域，供应产品以85-130平米二三房为主PART1数字看楼市/未来供应预估大武昌区域板块项目名称上市时间体量营销活动均价主推产品开始认筹时间本周认筹数（万方）楚河汉街复地东湖国际2015年8月2.8/1650085-160㎡二三房//徐东保利城2015年8月4.51万享3万12000/1350053-70㎡loft，44-58㎡SOHO//徐东福星惠誉国际城2015年8月1.2//70-120㎡二三房//徐东楚天都市雅园2015年8月7/1350071-130㎡二三房//武昌旧城华天明珠花园紫阳府9月3.91万享3万/58.71-136一房-三房//南湖东原晴天见2015年8月2.45千享1万/85-114㎡三房//白沙洲清能清江锦城10月底2.4//80-130二三房//白沙洲爱家名校华城2015年8月25千享2万550087-89㎡二三房//白沙洲复地悦城2015年8月1.2//60-