武汉市场第32周报2015.08.03-2015.08.09.pptx

2015年第32周武汉市房地产市场周报克而瑞武汉机构出品

目录数字看楼市——武汉市第32周商品住宅新增预证供应47.2万方，成交44.07万方，成交均价8257元/㎡。1项目新动态——武汉市第32周开盘加推项目5个；共推出1339套，成交778套，首日平均去化率为58.1%2

PART1扉页样式一数字看楼市周度供应成交走势分析周度预证供应汇总未来供应预估

量价走势PART1数字看楼市/周度供求走势分析武汉住宅市场周度供求量价走势武汉市第32周商品住宅新增预证供应47.2万方，成交44.07万方，成交均价8257元/㎡。52周1周2周3周4周5周6周7周8周9周10周11周12周13周14周15周16周17周18周19周20周21周22周23周24周25周26周27周28周29周30周31周32周景气指数130.6100.86111.8590.8993.9399.65104.2989.623.2722.0736.9246.6553.3355.0445.8845.0351.9949.6455.8854.560.4958.6795.34117.5119.331276.83141.43133.1122.48112.35103.07121.08144.06价格指数103.81104.02102.0698.7796.92104.69103.76105.27105.28105.27104.86104.78107.6998.34104.86115.02107.85108.82107.21101.4102.08104.85111.53108.34113.43106.83100.26109.45105.82120.29130.41113.298.98备注：景气指数、价格指数指2014年平均周度成交水平为基准值100；第31周第28周第26周第24周第22周第20周第18周第16周第14周第12周第10周第8周第6周第4周第2周第52周第50周第48周第46周第44周第42周第40周第38周第36周第34周第32周第30周第28周第26周第24周第22周第20周第18周第16周第14周第12周第32周成交均价成交面积供应面积

本周新拿预证项目12个，总计建面47.2万方PART1数字看楼市/周度预证供应汇总大汉口、大汉阳、大武昌区域区域预证号项目名称物业类型建筑面积(㎡）产品楼栋上市时间江汉武房开预售[2015]372号世纪江尚普通住宅94281.9190-186㎡二至四房7号、8号楼，T1至T14号楼（7号、8号楼）预计9月入市江汉武房开预售[2015]388号?越秀国际金融汇普通住宅29309.77100-155三至四房1、4号楼已于8月2日入市东西湖武房开预售[2015]393号??远洋世界水岸一方普通住宅42238.46住宅3-1号、3-2号、3-3号、3-4号楼2015年8月白沙洲武房开预售[2015]386号万科金色城市普通住宅27674.46125-180㎡三到四房7#楼8月8日已经上市沌口武房开预售[2015]385号学府丽城?普通住宅44301.5681-132㎡二房三房4-7#楼2015年8月2日已开盘4#、5#武昌中心武房开预售[2015]394号福星惠誉国际城普通住宅33225.3270-120㎡二三房1号、2号楼2015年8月东湖高新武房开预售[2015]387号?万科锦程普通住宅32290.1389~145平米二三房6、10号楼8月8日已上市江岸武房开预售[2015]373号农房上海公馆普通住宅40767.787-139二三房4、5号楼待定江汉武房开预售[2015]376号万景橘苑普通住宅37361.9282-118二三房1至3号楼待定江汉武房开预售[2015]378号盛世江城普通住宅43211.7894-112二三房3号、4号楼待定江岸武房开预售[2015]379号美联时光里普通住宅30277.7364-118二三房1号楼已上市江汉武房开预售[2015]382号万景橘苑普通住宅17098.0982-118二三房1号楼待定合计47.2万方

预计后期整体市场供应达81.21万方，其中大武昌59.54万方，大汉口5.5万方，大汉阳16.17万方，供应主要集中大武昌区域，供应产品以85-130平米二三房为主PART1数字看楼市/未来供应预估大武昌区域板块项目名称上市时间体量营销活动均价主推产品开始认筹时间本周认筹数（万方）楚河汉街复地东湖国际8月2.8/1650085-160㎡二三房//徐东保利城8月4.51万享3万12000/1350053-70㎡loft，44-58㎡SOHO//徐东福星惠誉国际城8月1.2//70-120㎡二三