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房地产抵押担保的合同8篇

篇1

甲方（抵押人）：[公司名称]

乙方（抵押权人）：[公司名称]

鉴于甲方需以房地产作为抵押物，向乙方提供担保，以获取贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：位于[具体地址]的房地产。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币[大写金额]元。

3.抵押物权证：甲方需提供抵押物的相关权证文件，包括但不限于《房屋所有权证》、《土地使用权证》等。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金及乙方实现债权的其他费用。

2.甲方因违反本合同而产生的其他赔偿责任。

三、抵押物保险

1.甲方需为抵押物投保相关保险，保险金额不低于抵押物价值。保险期限需覆盖本合同项下的贷款期限。

2.甲方需将保险单正本交由乙方保管，并支付保险费用。

3.在保险期间内，如抵押物发生保险事故，甲方需及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

四、抵押物保管与使用

1.甲方需妥善保管抵押物，不得擅自处置或出租抵押物。如需处置或出租，需事先取得乙方的书面同意。

2.甲方应合理使用抵押物，不得损害抵押物的价值。如因甲方过错导致抵押物价值减损的，甲方需承担相应的赔偿责任。

3.乙方有权对抵押物进行检查和维护，甲方应予以配合。

五、抵押权实现

1.如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.在处置抵押物过程中，乙方有权优先受偿。如有其他债权人主张权利的，乙方有权要求其他债权人清偿债务后再行处置抵押物。

3.甲方应协助乙方完成抵押权的实现工作，包括但不限于签署相关文件、提供必要的信息等。

六、违约责任

1.甲方如未能按时还款或发生其他违约行为，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚息、违约金等。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.甲方如未能妥善保管或合理使用抵押物，导致抵押物价值减损的，需承担相应的赔偿责任。

3.乙方如未能按时发放贷款或发生其他违约行为，需承担相应的违约责任。同时，乙方应赔偿甲方因此而产生的损失。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的其他义务。如某一方的违约行为导致争议无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此而产生的损失。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同项下的贷款发放前，甲方需将抵押物的相关权证文件交由乙方保管；贷款发放后，甲方需将贷款款项用于约定的用途，并按时还款付息。如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。在处置抵押物过程中，乙方有权优先受偿。如有其他债权人主张权利的，乙方有权要求其他债权人清偿债务后再行处置抵押物。

篇2

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产抵押担保事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于，建筑面积为平方米，产权年限为年。抵押物已办理商品房预售登记，产权明晰，无争议。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于：甲方因购买上述房产所借乙方的全部贷款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等）。

三、抵押期限

本次抵押的期限为年，自抵押登记之日起算。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，需征得乙方同意。

四、抵押物价值评估

双方同意以抵押物的市场价值作为本次抵押的评估价值。甲方应在签订本协议后五个工作日内，向乙方提供具有评估资质的机构出具的抵押物价值评估报告。

五、抵押登记

双方应在本协议签订后十个工作日内，共同到房地产管理部门办理抵押登记手续。在办理抵押登记过程中，甲方应积极配合，并提供所需的所有资料。

六、抵押物保险

甲方应为抵押物购买财产保险，保险期限应覆盖本次抵押的期限，保险金额应不小于抵押物的评估价值。保险单中应注明乙方为第一受益人。甲方应在签订本协议