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营业房承租合同6篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、承租房屋情况

1.甲方出租的营业房位于[地址]，建筑面积为[平方米]，具体面积以房产证为准。

2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。

2.乙方应在每年租赁期满前[提前支付天数]天向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应承担的水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用，应按期足额缴纳。

2.甲方在租赁期内应承担的房屋维修费用、房产税等费用，应由甲方自行承担。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后[交付天数]天内将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

六、违约责任

1.甲方如未能在租赁期满前将房屋交付给乙方使用，应按日向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元，直至房屋交付完毕为止。

2.乙方如未能在租赁期满前向甲方支付下一年度的租金，应按日向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，直至租金支付完毕为止。

3.乙方在租赁期内如有损坏房屋设施的行为，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.甲方应保证所出租的房屋符合消防、安全、卫生等要求，并承担相应的法律责任。

2.乙方应保证在租赁期内遵守国家的法律法规，不进行违法经营活动。

3.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方公司名称]

法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方公司电话]

开户行及账号：[甲方公司开户行及账号]

乙方（签字/盖章）：[乙方公司名称]

法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司电话]

开户行及账号：[乙方公司开户行及账号]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.甲方出租的物业位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.物业类型为[物业类型]，用途为[用途]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将物业归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。

2.乙方应于每年[支付日期]前向甲方支付租金。

3.租金支付方式：[支付方式]。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。

2.保证金在租赁期满后退还给乙方，但应扣除因乙方原因造成的损坏或违约费用。

五、物业管理及维修

1.乙方应自行承担物业的日常维护费用。

2.甲方负责物业的维修工作，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏应由乙方自行承担维修费用。

3.乙方应合理使用物业，确保物业的安全使用。

六、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金每日按未支付租金的万分之五计算。

2.乙方在租赁期间擅自转租物业的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期满未将物业归还给甲方的，应按每逾期一日向甲