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房产中介合同

甲方（委托人）：【甲方姓名】

乙方（中介方）：【乙方公司名称】

鉴于甲方希望出售/购买房产，乙方作为专业的房产中介机构，愿意提供中介

服务，双方经协商，达成如下合同：

第一条房屋信息

1.1甲方出售/购买的房屋信息如下：

•房屋地址：【房屋地址】

•房屋面积：【房屋面积】平方米

•房屋类型：【房屋类型】

•房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

•甲方拟出售价格：【拟出售价格】元/平方米

1.2乙方应根据甲方的要求，对上述房屋进行推广和销售。

第二条中介服务内容

2.1乙方应承担以下中介服务：

•为甲方提供房产市场行情咨询；

•代理甲方发布房屋出售/购买信息；

•寻找合适的买家/卖家，并安排双方进行看房；

•协助甲方与买家/卖家进行谈判，以达成交易；

•提供交易过程中所需的相关法律文件；

•协助甲方办理房屋过户手续。

2.2乙方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并按照甲方的要

求保守秘密。

第三条合同价格

3.1甲方应支付乙方的服务费用为：【服务费用】元。

3.2服务费用支付方式如下：

•【支付比例】%的服务费用在签署本合同后【支付时间】日内支付；

•剩余【支付比例】%的服务费用在房屋交易完成后支付。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方：

【违约金】元作为违约赔偿。

4.2在合同有效期内，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除

或终止合同。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：【有效期】个

月。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（委托人）：【甲方姓名】

乙方（中介方）：【乙方公司名称】

甲方签字：______________

乙方签字：______________

签订日期：【签订日期】##特殊应用场合及增加条款

1.涉外房产交易

•条款增加：

–规定涉及到的外汇交易政策和汇率问题；

–明确涉外交易所需的额外文件，如护照、签证等；

–加入国际律师费和跨境支付费用的承担方式；

–规定涉及到的国际税收和法律差异的处理办法。

2.共有房产

•条款增加：

–要求所有共有人同意出售/购买的声明；

–共有人之间的权益分配方案；

–如有共有权人不同意交易，如何处理的规定；

–对共有房产权属清晰性的核实和保障措施。

3.遗产房产

•条款增加：

–遗产继承人的授权书或同意出售的声明；

–遗产认证文件的提交和核验；

–规定遗产分配和交易收益的分配方案；

–对遗产房产交易的特殊税务处理。

4.租赁中的房产

•条款增加：

–租赁合同的副本及租客的知情同意书；

–租赁合同与购房合同的衔接条款；

–租客权益的保护措施和过渡方案；

–买卖双方对租赁合同的承诺和履行责任。

5.预售新房

•条款增加：

–开发商的资质和预售许可证的核验；

–房屋交付时间和条件的明确规定；

–预售合同与最终产权证照的衔接条款；