物业管理委托合同书(新标准版)8篇.docx

物业管理委托合同书(新标准版)8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：

乙方（业主/使用人）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议，并共同遵守。

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方物业的客户服务、安全保卫、公共区域保洁、公共区域绿化、设备设施运行维护等服务。

2.甲方应按照物业服务规范及标准提供服务，确保物业服务的整体质量。

3.甲方应建立并保存完整的物业服务档案，包括物业验收档案、设备设施运行维护档案、公共区域保洁档案、安全保卫档案等。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方应协商是否续签合同。如一方决定不续签，应在合同期满前至少______个月书面通知对方。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方应按照物业服务收费标准向甲方支付物业管理费用。具体费用包括：物业服务费、设备设施运行维护费、公共区域保洁费、安全保卫费等。

2.乙方应按时向甲方支付物业管理费用，具体支付时间为每月的第一个工作日。支付方式可以选择银行转账、现金等方式。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）对物业进行安全管理，确保物业安全；

（3）对物业进行维护，确保设备设施正常运行；

（4）对公共区域进行保洁，确保环境卫生；

（5）对乙方进行宣传教育，提高乙方的环保意识。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对乙方的投诉及时进行处理；

（3）对物业进行定期检修，确保设备设施正常运行；

（4）对公共区域进行定期清扫，确保环境卫生；

（5）遵守法律法规，履行社会责任。

3.乙方权利：

（1）享受甲方提供的物业管理服务；

（2）对甲方的物业管理服务进行监督；

（3）提出对物业管理的建议；

（4）共同维护物业的公共安全。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理的规章制度；

（3）配合甲方进行物业管理；

（4）共同维护物业的公共安全。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：______。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业管理费用，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：______。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/用户）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

2.甲方应按规定做好物业管理用房等专用部位的维护、保养工作。

3.甲方应负责协调和处理本物业管理区域内公共性和综合性问题，组织业主和物业使用人参与社区活动和参与制定社区管理规章制度。

4.甲方应做好物业管理区域公共秩序维护和安全防范工作。

5.甲方应接受乙方监督，做好物业服务工作，并接受乙方对物业服务工作的意见和建议。

二、物业管理服务标准

1.房屋完好率应达到98%以上。

2.维修工程合格率应达到98%以上。

3.维修服务回访率应达到95%以上。

4.绿化完好率应达到98%以上。

5.清洁卫生达标率应达到98%以上。

6.保安服务满意度应达到95%以上。

7.交通管理满意度应达到95%以上。

8.业主委员会对物业管理的满意度应达到95%以上。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月___