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高档小区精装修住房出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有并合法拥有的高档小区精装修住房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于一个高档小区内，具体门牌号为XX号。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

3.房屋装修情况：该房屋已经进行了高档装修，包括地板、墙面、天花板等，并配备了全套家具和家电。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为XX年，自合同签订之日起生效。

2.续租：租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方指定的银行账户转账支付租金。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的XX%。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金为人民币XX元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方在租赁期间未违反合同约定，则在租赁期限届满时，甲方应退还乙方全额保证金。

3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付物业管理费。物业管理费包括公共区域的维护、绿化、清洁等服务费用。乙方应在每月的第一个工作日向甲方指定的银行账户转账支付物业管理费。如乙方逾期支付物业管理费，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付物业管理费的XX%。

2.其他费用：如水、电、气、有线电视等费用，均由乙方自行承担。乙方应在收到甲方的缴费通知后，按时向相关机构缴纳费用。如乙方逾期缴纳费用，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付费用的XX%。

六、房屋使用及维修维护

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于非法用途或进行违法活动。乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋的结构或装修。如确需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.维修维护：甲方负责房屋的维修维护工作。如房屋出现漏水、漏电等故障，甲方应及时进行修复。因乙方过错导致的房屋损坏，应由乙方承担相应的维修费用。

七、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约给守约方造成的全部损失。

2.赔偿：如因乙方的过错导致房屋损坏或丢失，乙方应赔偿甲方相应的损失。如因甲方的过错导致房屋损坏或丢失，甲方应赔偿乙方相应的损失。

八、合同解除及终止

1.合同解除：如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如一方存在违约行为，守约方有权单方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任并赔偿守约方的损失。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

2.合同终止：如租赁期限届满且双方未续签本合同，则本合同自动终止。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方并结清所有费用。如一方存在违约行为且守约方单方解除合同后，违约方应在合同解除后XX个工作日内返还房屋并结清所有费用。否则应承担相应的违约责任并赔偿守约方的损失。

九、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼以寻求救济。在争议解决期间双方应友好协商并共同维护房屋的完好和安全使用状态不得破坏房屋设施或进行违法活动。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规及规章的规定。如果本合同的任何条款与现行法律、法规或规章的规定相抵触或无效则双方应友好协商修改本合同的相关条款直至符合现行法律、法规或规章的规定为止而不影响本合同其他条款的效力。

十、其他约定事项

1.双方应友好协商并共同遵守本合同的各项约定不得擅自变更或解除本合同否则应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。未尽

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有并合法拥有的高档小区精装修住房的租赁事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况