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2024年度房产买卖合同及物业交接细则

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

1.4物业交接

第二条房产买卖基本条款

2.1房产价格

2.2付款方式及期限

2.3房产交付时间

2.4房产过户手续

第三条物业交接细则

3.1物业资料交接

3.2物业设施交接

3.3物业钥匙交接

3.4物业费用结算

第四条房产质量及瑕疵

4.1房产现状

4.2质量保证

4.3瑕疵处理

第五条违约责任及赔偿

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3赔偿标准

第六条争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条附加条款

8.1房产保险

8.2物业管理

8.3装修改造

8.4共有权益

第九条合同的生效、终止与废除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同废除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他约定

12.1房产交易税费

12.2房产抵押贷款

12.3房产租赁

12.4第三方服务

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2物业费缴纳证明

13.3房产交易税费清单

13.4其他相关文件

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号：××××××××××××××××。

地址：××省××市××区××路××号。

联系人：×××，联系电话：×××××××××××。

1.2买受人信息

身份证号：××××××××××××××××。

地址：××省××市××区××路××号。

联系人：×××，联系电话：×××××××××××。

1.3房产描述

房产位置：××省××市××区××路××号。

房产面积：总建筑面积为××平方米，其中住宅面积为××平方米。

房产户型：×室×厅×卫。

房产所有权证号：××××××××××××××××。

1.4物业交接

物业公司名称：×××物业管理公司。

物业管理费：每月××元/平方米。

物业服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

第二条房产买卖基本条款

2.1房产价格

房产交易总金额为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。

2.2付款方式及期限

买受人应按照下列方式和期限向出卖人支付房价款：

（1）合同签订后3个工作日内，买受人支付房价款的30%；

（2）房产过户手续办理完毕后，买受人支付房价款的30%；

（3）房产交付后，买受人支付房价款的40%。

2.3房产交付时间

出卖人应按照下列时间向买受人交付房产：

（1）本合同签订后，出卖人应协助买受人办理房产过户手续，过户手续办理完毕后，出卖人应将房产交付给买受人；

（2）出卖人应保证在过户手续办理完毕后，房产能正常交付给买受人。

2.4房产过户手续

出卖人应协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。过户手续办理完毕后，房产所有权归买受人所有。

第三条物业交接细则

3.1物业资料交接

出卖人应将物业管理资料完整地移交给买受人，包括但不限于物业合同、物业费用缴纳记录、物业维修记录等。

3.2物业设施交接

出卖人应将物业公司管理的各项设施完整地移交给买受人，包括但不限于电梯、消防设施、公共照明等。

3.3物业钥匙交接

出卖人应将所有物业钥匙完整地移交给买受人，包括但不限于单元门钥匙、电梯钥匙、地下室钥匙等。

3.4物业费用结算

买受人应按照物业管理公司规定的时间和方式，缴纳物业费用。物业费用的结算方式按照物业管理公司的规定执行。

第四条房产质量及瑕疵

4.1房产现状

出卖人保证，本房产不存在任何法律纠纷、产权争议，且房产现状符合我国相关法律法规的规定。

4.2质量保证

出卖人保证，本房产的建筑质量、设备设施均符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。

4.3瑕疵处理

如买受人发现房产存在瑕疵，出卖人应在收到买受人通知后30日内，按照我国法律法规和本合同的约定，负责处理房产瑕疵问题。

第五条违约责任及赔偿

5.1出卖人违约

如出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

5.2买受人违约

如买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人