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2024年度学校商铺租赁合同契约

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.使用及经营范围

7.维修与维护

8.保险责任

9.合同终止

10.违约责任

11.争议解决

12.合同的变更与解除

13.通知

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方：

1.1.1.名称：____________

1.1.2.地址：____________

1.1.3.法定代表人：____________

1.2承租方：

1.2.1.名称：____________

1.2.2.地址：____________

1.2.3.法定代表人：____________

2.租赁商铺

2.1商铺位置：____________

2.2商铺面积：____________平方米

2.3商铺现状：____________

2.4商铺用途：____________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____________

3.2租赁结束日期：____________

3.3租赁期限总计：____________个月

4.租金及支付方式

4.1租金金额：____________元/月

4.2租金支付方式：____________

4.3租金支付日期：____________

5.租金调整

5.1租金调整方式：____________

5.2租金调整时间：____________

6.使用及经营范围

6.1承租方使用商铺的范围：____________

6.2承租方经营范围：____________

6.3禁止事项：____________

7.维修与维护

7.1出租方责任：____________

7.2承租方责任：____________

7.3维修费用承担：____________

8.保险责任

8.1保险购买：____________

8.2保险赔偿：____________

9.合同终止

9.1合同终止条件：____________

9.2合同终止程序：____________

10.违约责任

10.1出租方违约：____________

10.2承租方违约：____________

11.争议解决

11.1争议解决方式：____________

11.2争议解决地点：____________

12.合同的变更与解除

12.1合同变更条件：____________

12.2合同解除条件：____________

13.通知

13.1通知方式：____________

13.2通知期限：____________

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项：____________

8.保险责任

8.1保险购买：承租方应在租赁开始日期前购买并维持整个租赁期间商铺的保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他可能对商铺造成损失的保险。

8.2保险赔偿：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。承租方应将保险赔偿金支付给出租方，以覆盖因保险事故导致的损失。

9.合同终止

9.1合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于：

(a)承租方未支付租金或其他费用超过____________天；

(b)承租方违反本合同的任何条款，出租方给予____________天的书面改正通知后，承租方仍未改正；

(c)法律、法规或政府命令要求终止合同；

(d)出租方因法律、法规或政府命令要求终止合同；

(e)商铺因不可抗力原因损毁，无法继续租赁。

9.2合同终止程序：合同终止时，承租方应立即腾退商铺，并将其交还给出租方。承租方应在合同终止日期前支付所有应付款项，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

10.违约责任

10.1出租方违约：如出租方未履行本合同的任何义务，承租方有权要求出租方履行义务或赔偿因此造成的损失。

10.2承租方违约：如承租方未支付租金或其他费用，或违反本合同的任何条款，出租方有权要求承租方支付违约金或赔偿因此造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为____________。

12.合同的变更与解除

12.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订。

12.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并以书面形式签订。合同解除后，承租方应立即腾退商铺，并将其交还给出租方。

13.通知

13.1通知方式：双方应以书面形式互相通知。

13.2