2024城市房屋租赁合同范本3.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号：________________身份证号：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可咨询法律专业人士。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和设施情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋情况，可附上房屋照片或图纸。

3.租金及押金金额、支付方式和时间应明确，避免支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金和押金的金额、支付方式和时间。

4.双方应认真阅读并理解合同条款，特别是关于违约责任、合同解除等方面的规定。

解决办法：在签订合同前，双方可咨询法律专业人士，确保了解合同条款。

5.合同的签订和履行过程中，应注意保存相关证据，以备不时之需。

解决办法：保留合同副本、支付凭证、通讯记录等证据。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

7.合同解除：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.法律专业人士：指具有法律资格和专业知识，为当事人提供法律咨询和服务的专业人士。

适用场合：

1.城市中的住宅租赁。

2.商业空间的租赁。

3.短期租赁和长期租赁。

4.带家具租赁和不带家具租赁。

5.租赁双方对房屋进行装修或改建的协商。

6.租赁双方对宠物饲养、停车设施、公共区域使用等有特殊要求的协商。

7.租赁双方在租赁期满后选择续约的情况。

补充条款：

1.房屋装修条款：详细说明租赁期间对房屋进行装修的规