2024房屋定金的合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条：定金金额和支付

2.定金支付方式为转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________

账户名称：________________

账号：________________

3.乙方支付定金后，甲方应向乙方出具书面收据。

第二条：定金的使用和退还

1.如果乙方按约定时间履行本合同，甲方应在房屋过户手续办理完成后，将定金计入购房款。

2.如果乙方未按约定时间履行本合同，甲方有权不退还定金。

3.如果本合同因不可抗力导致无法履行，双方可协商解决，并根据实际情况决定是否退还定金。

第三条：合同的解除和违约金

1.如果甲方在签订本合同后，未经乙方同意擅自改变房屋现状，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还定金。

2.如果乙方在签订本合同后，未经甲方同意擅自解除合同，甲方有权不退还定金。

第四条：其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应仔细核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.定金支付后，乙方应按照约定时间履行合同，如因特殊情况无法按时履行，应及时与甲方沟通协商。

解决办法：乙方如需延期履行合同，应提前向甲方提出书面申请，并说明理由。甲方可根据实际情况予以批准或拒绝。

3.双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：违约方应承担相应的违约责任，具体责任可根据合同约定和法律规定进行判定。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定退还定金。如因特殊情况无法退还，双方可协商解决。

解决办法：合同解除或终止后，甲方应按照约定退还乙方定金。如有特殊情况导致无法退还，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在发生纠纷时，应及时沟通，寻求和解。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

2.诚意金：在本合同中，指乙方支付给甲方作为购买房屋诚意的一定金额的钱款。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务。

5.违约责任：一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

6.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。

7.诉讼：当事人通过人民法院解决纠纷的一种法律途径。

8.人民法院：我国司法审判机关，负责审理各类案件。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋预售交易。

3.房屋租赁押金协议。

4.任何需要双方缴纳定金以确认交易意向和履行合同的场景。

补充条款：

1.房屋基本情况说明：包括房屋的地理位置、面积、建筑结构、配套设施等详细信息。

2.过户手续办理：双方应配合完成房屋所有权转移登记手续，并承担相应税费。

3.房屋交付时间：明确双方约定的房屋交付时间及交付标准。

4.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。

5.隐私保护：双方承诺在合同履行过程中保护对方的个人隐私。

6.争议解决：约定发生争议时，双方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图或户型图。

3.卖方身份证明文件复印件。

4.买方身份证明文件复印件。

5.定金支付凭证复印件。

6.房屋交付确认书。

7.房屋质量检测报告（如有）。

8.其他与房屋交易相关的文件或证明。