2024版《建筑工程消防验收实用参考手册》.docx

建筑工程消防验收实用参考手册

（2024版）

昆山市建设工程质量安全监督站

2024年10月

勇于担当 打造一流队伍

严格监督 建设质量精品

廉洁自律 锤炼过硬作风

秉公执法 筑强安全防线

目录

第一部分特殊建设工程消防验收及其他工程备案抽查流程

特殊建设工程消防验收流程图 1

其他建设工程备案抽查流程图 2

第二部分消防验收及备案抽查的主要内容 3

资料审查 3

现场评定 3

第三部分现场评定不合格的情形 5

第四部分现场评定常见问题 6

第五部分消防验收及备案抽查项目需提供的资料清单 39

特殊建设工程消防验收的存档资料 39

消防验收备案抽中项目的存档资料 40

第六部分特殊建设工程与其他建设工程范围 41

特殊建设工程 41

其他建设工程 41

第一部分特殊建设工程消防验收及其他工程备案抽查流程

建设工程的消防验收、备案的流程示意如下：

特殊建设工程消防验收流程图

网上申报

（江苏省建设工程消防设计审查验收管理系统）

建设单位申请消防验收时应当提交下列材料：

1、消防验收申请表；

2、工程竣工验收报告；

3、涉及消防的建设工程竣工图纸。

重新申报

资料不齐全需补正

受理（政务服务中心消防窗口）

系统审核合格后带好上传的纸质材料以及图纸光盘至窗口办理。

资料齐全

整改完成后，申请复查

出具受理凭证流转质安站验收

消防验收

（1、资料审核、

2、现场评定）

出具不合格意见书，经领导审批通过后窗口发证

不合格

15个自然日内出具消防验收意见

合格

出具合格意见书，经领导审批通过后窗口发证

消防项目资料归档

1

其他建设工程备案抽查流程图

网上申报

（江苏省建设工程消防设计审查验收管理系统）

建设单位申请消防备案时应当提交下列材料：

1、消防验收备案表；

2、工程竣工验收报告；

3、涉及消防的建设工程竣工图纸。

重新申报

资料不齐全需补正

受理（政务服务中心消防窗口）

系统审核合格后带好上传的纸质材料以及图纸光盘、授权委托书及被委托人身份证复印件至窗口办理

资料齐全

复查项目直接流转质安站检查

抽中项目

备案抽签

未抽

出具备案凭证流 中项

转质安站检查 目

出具备案凭证

整改完成后，申请复查

消防检查

（1、资料审核、

2、现场检查）

出具不合格通知书，经领导审批通过后窗口发证

不合格

15个工作日内出具消防检查意

见，复查项目7个工作日内出具检查意见

合格

出具合格通知书，经领导审批通过后窗口发证

2

消防项目资料归档

PAGE

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第二部分消防验收及备案抽查的主要内容

建设工程消防验收/备案检查的内容包括资料审查和现场评定。消防验收/备案检查后将对相关资料进行收集、整理、归档。

资料审查：

资料审查的主要内容包括符合法定形式的申请材料、经审查合格的设计文件、工程竣工验收报告、设备或材料的质量证明文件/抽样送检报告。

现场评定：

现场评定应当依据消防法律法规、国家工程建设消防技术标准和涉及消防的建设工程竣工图纸、消防设计审查意见，对建筑物防（灭）火设施的外观进行现场抽样查看；通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量;对消防设施的功能进行抽样测试、联调联试消防设施的系统功能等。现场评定具体项目包括：

建筑类别与耐火等级；

总平面布局，应当包括防火间距、消防车道、消防车登高面、消防车登高操作场地等项目；

平面布置，应当包括消防控制室、消防水泵房等建设工程消防用房的布置，国家工程建设消防技术标准中有位置要求场所（如儿童活动场所、展览厅等）的设置位置等项目；

建筑外墙、屋面保温和建筑外墙装饰；

建筑内部装修防火，应当包括装修情况，纺织织物、木质材料、高分子合成材料、复合材料及其他材料的防火性能，用电装置发热情况和周围材料的燃烧性能和防火隔热、散热措施，对消防设施的影响，对疏散设施的影响等项目；

防火分隔，应当包括防火分区，防火墙，防火门、窗，竖向管道井、其他有防火分隔要求的部位等项目；

防爆，应当包括泄压设施，以及防静电、防积聚、防流散等措施；

安全疏散，应当包括安全出口、疏散门、疏散走道、避难层（间）、消防应急照明和疏散指示标志等项目；

消防电梯；

消火栓系统，应当包括供水水源、消防水池、消防水泵、管网、室内外消火栓、系统功能等项目；

自动喷水灭火系统，应当包括供水水源、消防水池、消防水泵、报警阀组、喷头、系统功能等项目；

火灾自动报警系统，应当包括系统形式、火灾探测器的报警功能、系统功能、以及火灾报警控制器、联动设备和消防控制室图形显示装置等项目；

防烟排烟系统及通风、空调系统防火，包括系统设置、排烟风机