2024年度宁波人才住房购买合同.docx

2024年度宁波人才住房购买合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）名称及地址

1.2乙方（买方）名称及地址

第二条住房信息

2.1住房基本情况

2.1.1住房名称

2.1.2住房地址

2.1.3住房面积

2.1.4住房户型

2.1.5住房楼号

2.1.6住房楼层

第三条购买价格及支付方式

3.1人才购房价格

3.2首付款比例及支付时间

3.3贷款事宜

3.3.1贷款银行

3.3.2贷款利率

3.3.3贷款期限

3.4剩余房款支付时间及方式

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条产权及过户

5.1产权归属

5.2过户手续

5.3过户时间

第六条售后服务

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修服务

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、修改和终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同终止

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同签署日期

11.3合同编号

第十二条其他约定

第十三条法律适用

第十四条必威体育官网网址条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）名称及地址

甲方：宁波房地产开发有限公司

地址：宁波市区路号

1.2乙方（买方）名称及地址

乙方：

地址：宁波市区路号

第二条住房信息

2.1住房基本情况

2.1.1住房名称：宁波小区

2.1.2住房地址：宁波市区路号

2.1.3住房面积：120平方米

2.1.4住房户型：三室两厅

2.1.5住房楼号：1号楼

2.1.6住房楼层：15层

第三条购买价格及支付方式

3.1人才购房价格

根据宁波市人才住房政策，乙方购买该住房的价格为每平方米8000元，总计96万元。

3.2首付款比例及支付时间

乙方应在签署本合同之日起15日内支付首付款总额的30%，即28,800元。

3.3贷款事宜

3.3.1贷款银行：中国建设银行宁波市分行

3.3.2贷款利率：按照银行公布的同期贷款利率执行

3.3.3贷款期限：20年

3.4剩余房款支付时间及方式

乙方应在银行贷款审批通过后，按照贷款合同约定的还款计划支付剩余房款。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

甲方承诺在2024年12月31日前，将符合交付条件的住房交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋主体结构工程质量合格；

（2）房屋内部装修工程质量合格；

（3）水、电、燃气、暖气等配套设施齐全并正常使用；

（4）产权清晰，无任何法律纠纷。

4.3交付手续

交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。

第五条产权及过户

5.1产权归属

甲方保证乙方购买的住房产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。

5.2过户手续

甲乙双方应共同办理住房过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3过户时间

甲方应在交付住房后3个月内，协助乙方完成过户手续。

第六条售后服务

6.1保修范围

甲方对住房的土建工程、装修工程及配套设施提供保修服务。

6.2保修期限

保修期限自交付之日起计算，为期2年。

6.3维修服务

甲方应在接到乙方维修申请后3个工作日内，派员进行维修。维修费用按照实际情况承担。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

本合同一经签署，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2解除条件

（1）甲乙双方协商一致；

（2）因政策原因导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

在解除合同的情况下，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

8.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向宁波市房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交宁波市仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改和终止

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同修改

本合同的修改和补充必须采用