2024的房屋赠与合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方：

1.姓名/名称：

2.身份证号码/营业执照号码：

3.地址：

4.联系电话：

乙方：

1.姓名/名称：

2.身份证号码/营业执照号码：

3.地址：

4.联系电话：

鉴于甲方愿意将位于_______（地址）的房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：位于_______（地址），房屋所有权证号为_______。

1.2房屋面积：_______平方米。

1.3房屋现状：_______（描述房屋现状，如：完好、部分损坏等）。

第二条赠与条件

2.1甲方应保证赠与房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵。

2.2甲方应保证赠与房屋符合国家关于住宅建设、消防、环保等方面的法律法规要求。

2.3乙方应按照本合同约定接受赠与，并承担房屋转让所需缴纳的税费。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将赠与房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋现状与本合同第一条约定的一致。

3.3交付后，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再享有房屋所有权。

第四条赠与房屋的过户

4.1乙方应在本合同签订后_______日内，办理赠与房屋的过户手续。

4.2过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。

4.3过户完成后，乙方应向甲方出具书面确认，确认已取得赠与房屋的所有权。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为赠与房屋总价值的_______%。

5.3乙方未按照本合同约定办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为赠与房屋总价值的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：2024年_______月_______日。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人或其他组织。

解决办法：要求合同方提供有效的身份证明或法人资格证明。

2.确认房屋所有权归属，要求提供房屋所有权证或其他权属证明。

解决办法：到房产管理部门查询房屋权属情况，确保赠与人拥有赠与房屋的所有权。

3.明确房屋交付时间及验收标准。

解决办法：在合同中约定具体的交付时间和验收标准，并在交付时共同进行验收。

4.注意过户手续的办理时间和费用承担。

解决办法：了解当地过户手续的办理流程和所需材料，明确费用承担方，并在合同中进行约定。

5.明确违约责任及违约金的计算方式。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任条款和违约金计算方式。

6.了解争议解决的方式和法院管辖权。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或仲裁，并明确法院管辖权。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将财物转让给他人的民事行为实施者。

解释：赠与人是指在本合同中愿意赠与房屋的一方。

2.受赠人：指接受他人赠与财物的民事行为接受者。

解释：受赠人是指在本合同中接受赠与房屋的一方。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定文件。

解释：房屋所有权证是房产管理部门颁发给房屋所有权人的证明文件，用以确认房屋的所有权归属。

4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。

解释：过户手续是指在房屋所有权转移过程中，需要办理的一系列法律手续，包括产权转移登记等。

5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。

解释：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的金钱。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

解释：争议解决是指当合同双方在履行合同过程中出现分歧或纠纷时，通过一定的法律程序和方法，使纠纷得到解决的过程。

应用场合：

1.房屋所有权人将房屋无偿赠与给亲属、朋友或其他符合条件的受赠人。

2.房地产开发商在促销活动中，将房屋赠与给购买者。

3.企业将房屋赠与给员工，作为福利或奖励。

补充条款：

1.房屋交付及过户的时间和费用承担。

2.违约责任及违约金的计算方式。

3.争议解决的方式和法院管辖权。

4.双方对于房屋使用、维修和保养的约定。

5.房屋保险的购买和费用承担。

附件列表：

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